Resumo
No Edifício Palácio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício PalácioNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-282
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palácio, 116 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 459 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palácio (R$ 6.089) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.898
- R$ 3.907 a 4.495
- R$ 4.502 a 5.039
- R$ 5.052 a 5.626
- R$ 5.702 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
116
a até 300 m · 459 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.089 o m² do Edifício Palácio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 241 m
Ordenar por
| Edifício PalácioEste prédio · Rua Duque de Caxias, 339 | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 9 m | 9 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 14 m | 14 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 24 m | 24 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 28 m | 28 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 28 m | 28 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 38 m | 38 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 38 m | 38 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 46 m | 46 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 53 m | 53 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 54 m | 54 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 55 m | 55 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 56 m | 56 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 58 m | 58 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 60 m | 60 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 60 m | 60 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 74 m | 74 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 81 m | 81 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 84 m | 84 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 88 m | 88 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 97 m | 97 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Riachuelo, 245a 102 m | 102 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 105 m | 105 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 106 m | 106 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 109 m | 109 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 110 m | 110 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 114 m | 114 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 115 m | 115 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 117 m | 117 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 119 m | 119 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 359a 120 m | 120 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 121 m | 121 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 121 m | 121 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 121 m | 121 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 126 m | 126 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 127 m | 127 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 127 m | 127 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 407a 127 m | 127 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 129 m | 129 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 130 m | 130 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 133 m | 133 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 136 m | 136 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 136 m | 136 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Riachuelo, 251a 137 m | 137 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 138 m | 138 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 139 m | 139 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 139 m | 139 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 140 m | 140 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua dos Andradas, 211a 146 m | 146 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 148 m | 148 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 148 m | 148 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 149 m | 149 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 150 m | 150 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 151 m | 151 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 151 m | 151 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 151 m | 151 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 152 m | 152 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 153 m | 153 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 155 m | 155 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 161 m | 161 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Portinho, 366a 162 m | 162 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Salustiano, 330a 163 m | 163 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 163 m | 163 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 164 m | 164 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 170 m | 170 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 172 m | 172 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 172 m | 172 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 174 m | 174 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 176 m | 176 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 178 m | 178 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 178 m | 178 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 185 m | 185 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 189 m | 189 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 194 m | 194 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 197 m | 197 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 221a 198 m | 198 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 200 m | 200 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Andradas, 251a 201 m | 201 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 201 m | 201 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 255a 203 m | 203 m | 1 | abr/2023 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 205 m | 205 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 209 m | 209 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 210 m | 210 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 211 m | 211 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 211 m | 211 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 213 m | 213 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 214 m | 214 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 214 m | 214 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 224 m | 224 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 226a 225 m | 225 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 227 m | 227 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 257a 228 m | 228 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 233 m | 233 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 273a 238 m | 238 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 241 m | 241 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua dos Andradas, 349a 241 m | 241 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 241 m | 241 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 243 m | 243 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 246 m | 246 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 501a 249 m | 249 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 251 m | 251 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Portinho, 209a 251 m | 251 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 252 m | 252 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 253 m | 253 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 253 m | 253 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 256 m | 256 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 257 m | 257 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 262 m | 262 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 268 m | 268 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 269 m | 269 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 273 m | 273 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 263a 275 m | 275 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 279 m | 279 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 282 m | 282 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 287 m | 287 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 288 m | 288 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 309 m | 309 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 310 m | 310 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 317 m | 317 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 319 m | 319 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 326 m | 326 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 326 m | 326 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 332 m | 332 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 333 m | 333 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 340 m | 340 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 647a 345 m | 345 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 349 m | 349 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 353 m | 353 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 354 m | 354 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 365 m | 365 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 373 m | 373 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 386 m | 386 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 390 m | 390 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 390 m | 390 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 394 m | 394 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 399 m | 399 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 400 m | 400 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 401 m | 401 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 404 m | 404 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 405 m | 405 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 407 m | 407 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 410 m | 410 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 412 m | 412 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 413 m | 413 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 413 m | 413 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 415 m | 415 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 418 m | 418 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 420 m | 420 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 424 m | 424 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 438 m | 438 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 440 m | 440 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 449 m | 449 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 456 m | 456 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 456 m | 456 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 464 m | 464 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 473 m | 473 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 474 m | 474 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 479 m | 479 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 484 m | 484 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 489 m | 489 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 785a 490 m | 490 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 116 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 245.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque de Caxias com venda no último ano.
| 1525, Edifício Jardim Sevigné | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1667, Edifício Morada do Sol | 86% | 8 | 14 |
| 1303, Edifício Correa Sá | sem número | 6 | 8 |
| 1304, Edifício Don Felipe | sem número | 6 | 1 |
| 1735, Edifício Portal da Praça | sem número | 5 | 14 |
| 888, Edifício Palácio | sem número | 4 | 9 |
| 1284, Edifício Senador Annibal di Primio Beck | sem número | 4 | 1 |
| 1623, Edifício Portal | sem número | 4 | 11 |
| 1705, Edifício Duque | sem número | 4 | 15 |
| Rua Duque de Caxias, 278 | sem número | 3 | 0 |
| 707, Edifício Senador | sem número | 3 | 1 |
| Rua Duque de Caxias, 837 | 100% | 3 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palácio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.