Resumo
No Edifício Professora Olinta Braga, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Professora Olinta BragaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-282
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Professora Olinta Braga, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 325 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Professora Olinta Braga (R$ 5.107) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.898
- R$ 3.907 a 4.462
- R$ 4.495 a 5.016
- R$ 5.021 a 5.626
- R$ 5.702 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 325 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.686
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.107 o m² do Edifício Professora Olinta Braga
Mais negociado
17 vendas
Edifício Jordão · a 216 m
Ordenar por
| Edifício Professora Olinta BragaEste prédio · Rua Duque de Caxias, 221 | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Duque de Caxias, 203a 4 m | 4 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 10 m | 10 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 18 m | 18 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua dos Andradas, 211a 31 m | 31 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 35 m | 35 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 39 m | 39 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 43 m | 43 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 46 m | 46 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 47 m | 47 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Salustiano, 330a 51 m | 51 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 67 m | 67 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 71 m | 71 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 74 m | 74 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 76 m | 76 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 78 m | 78 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 79 m | 79 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 86 m | 86 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 87 m | 87 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 245a 87 m | 87 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 87 m | 87 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 88 m | 88 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 89 m | 89 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 90 m | 90 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 103 m | 103 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 103 m | 103 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 114 m | 114 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 119 m | 119 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 122 m | 122 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 229a 124 m | 124 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 127 m | 127 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 128 m | 128 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 128 m | 128 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 135 m | 135 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 136 m | 136 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 138 m | 138 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 140 m | 140 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Riachuelo, 251a 152 m | 152 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 291a 152 m | 152 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 156 m | 156 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 158 m | 158 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 160 m | 160 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 161 m | 161 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 165 m | 165 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 166 m | 166 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 166 m | 166 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 317a 171 m | 171 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 190 m | 190 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 191 m | 191 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 192 m | 192 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 195 m | 195 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 198 m | 198 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 199 m | 199 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 206 m | 206 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 359a 206 m | 206 m | 5 | jul/2024 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 207 m | 207 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 208 m | 208 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 208 m | 208 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 209 m | 209 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 210 m | 210 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 216 m | 216 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 221 m | 221 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 221 m | 221 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua dos Andradas, 251a 228 m | 228 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 229 m | 229 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 229 m | 229 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 230 m | 230 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Andradas, 221a 231 m | 231 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 232 m | 232 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua dos Andradas, 255a 233 m | 233 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 234 m | 234 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 234 m | 234 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 407a 240 m | 240 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 245 m | 245 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 256 m | 256 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 267 m | 267 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 272 m | 272 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 287 m | 287 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 290 m | 290 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 292 m | 292 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 295 m | 295 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 299 m | 299 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 300 m | 300 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 300 m | 300 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 355a 301 m | 301 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 302 m | 302 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Portinho, 556a 306 m | 306 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 306 m | 306 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua dos Andradas, 349a 308 m | 308 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 312 m | 312 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 324 m | 324 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 324 m | 324 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 326 m | 326 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 327 m | 327 m | 18 | mai/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 332 m | 332 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 334 m | 334 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 335 m | 335 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 257a 336 m | 336 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 340 m | 340 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 209a 349 m | 349 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 273a 352 m | 352 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 358 m | 358 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 369 m | 369 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 369 m | 369 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 373 m | 373 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 373 m | 373 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 379 m | 379 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 380 m | 380 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 383 m | 383 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 388 m | 388 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 390 m | 390 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 394 m | 394 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 407 m | 407 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 419 m | 419 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 430 m | 430 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 435 m | 435 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 438 m | 438 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 445 m | 445 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 445 m | 445 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 456 m | 456 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 458 m | 458 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 460 m | 460 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 461 m | 461 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 465 m | 465 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 647a 469 m | 469 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 474 m | 474 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 476 m | 476 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 479 m | 479 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 482 m | 482 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 497 m | 497 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 499 m | 499 m | 10 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 85 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 118 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 299.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque de Caxias com venda no último ano.
| 1525, Edifício Jardim Sevigné | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1667, Edifício Morada do Sol | 86% | 8 | 14 |
| 1303, Edifício Correa Sá | sem número | 6 | 8 |
| 1304, Edifício Don Felipe | sem número | 6 | 1 |
| 1735, Edifício Portal da Praça | sem número | 5 | 14 |
| 888, Edifício Palácio | sem número | 4 | 9 |
| 1284, Edifício Senador Annibal di Primio Beck | sem número | 4 | 1 |
| 1623, Edifício Portal | sem número | 4 | 11 |
| 1705, Edifício Duque | sem número | 4 | 15 |
| Rua Duque de Caxias, 278 | sem número | 3 | 0 |
| 707, Edifício Senador | sem número | 3 | 1 |
| Rua Duque de Caxias, 837 | 100% | 3 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Professora Olinta Braga?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.