Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90010-282
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 324 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.741) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.495
- R$ 4.502 a 5.021
- R$ 5.039 a 5.626
- R$ 5.702 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
89
a até 300 m · 324 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.741 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Jordão · a 220 m
| Rua Duque de Caxias, 196Este prédio | — | 8 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 10 m | 10 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 12 m | 12 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 13 m | 13 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua dos Andradas, 211a 32 m | 32 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 33 m | 33 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 35 m | 35 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 38 m | 38 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 42 m | 42 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 54 m | 54 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 60 m | 60 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Salustiano, 330a 60 m | 60 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 63 m | 63 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 67 m | 67 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 71 m | 71 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 71 m | 71 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 74 m | 74 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 77 m | 77 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 81 m | 81 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 82 m | 82 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 245a 87 m | 87 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 88 m | 88 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 93 m | 93 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 94 m | 94 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 95 m | 95 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 96 m | 96 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 105 m | 105 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 119 m | 119 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 119 m | 119 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 120 m | 120 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 215a 123 m | 123 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 126 m | 126 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 127 m | 127 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 127 m | 127 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 130 m | 130 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 135 m | 135 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 140 m | 140 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 151 m | 151 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 153 m | 153 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 153 m | 153 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Riachuelo, 251a 153 m | 153 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 156 m | 156 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 158 m | 158 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 161 m | 161 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 162 m | 162 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 163 m | 163 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 317a 169 m | 169 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 186 m | 186 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 189 m | 189 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 189 m | 189 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 189 m | 189 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 190 m | 190 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 198 m | 198 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 198 m | 198 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 200 m | 200 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 200 m | 200 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 359a 203 m | 203 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 204 m | 204 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 207 m | 207 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 208 m | 208 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 212 m | 212 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 220 m | 220 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 220 m | 220 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 220 m | 220 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 224 m | 224 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 225 m | 225 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 225 m | 225 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 227 m | 227 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 251a 229 m | 229 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 221a 232 m | 232 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 234 m | 234 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 235 m | 235 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 255a 235 m | 235 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 246 m | 246 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 248 m | 248 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 251 m | 251 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 262 m | 262 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 270 m | 270 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 280 m | 280 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 281 m | 281 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 286 m | 286 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 288 m | 288 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 291 m | 291 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 292 m | 292 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 293 m | 293 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Portinho, 355a 294 m | 294 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 556a 297 m | 297 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 297 m | 297 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 297 m | 297 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 543a 303 m | 303 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 349a 307 m | 307 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 314 m | 314 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 318 m | 318 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 321 m | 321 m | 1 | fev/2023 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 324 m | 324 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 325 m | 325 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 257a 331 m | 331 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua dos Andradas, 355a 332 m | 332 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 333 m | 333 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 337 m | 337 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 209a 346 m | 346 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 273a 347 m | 347 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 349 m | 349 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 362 m | 362 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 363 m | 363 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 365 m | 365 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 367 m | 367 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 371 m | 371 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 371 m | 371 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 373 m | 373 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 379 m | 379 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 385 m | 385 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 263a 385 m | 385 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 398 m | 398 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 410 m | 410 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 422 m | 422 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 426 m | 426 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 429 m | 429 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 436 m | 436 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 437 m | 437 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 450 m | 450 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 635a 451 m | 451 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 453 m | 453 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 455 m | 455 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 647a 463 m | 463 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 464 m | 464 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 468 m | 468 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 470 m | 470 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 473 m | 473 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 488 m | 488 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 491 m | 491 m | 10 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 89 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 38 m² | R$ 142.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 127.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 138.500 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 138.500 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 142.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 138.500 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 138.500 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 138.500 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque de Caxias com venda no último ano.
| 1525, Edifício Jardim Sevigné | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1667, Edifício Morada do Sol | 86% | 8 | 14 |
| 1303, Edifício Correa Sá | sem número | 6 | 8 |
| 1304, Edifício Don Felipe | sem número | 6 | 1 |
| 1735, Edifício Portal da Praça | sem número | 5 | 14 |
| 888, Edifício Palácio | sem número | 4 | 9 |
| 1284, Edifício Senador Annibal di Primio Beck | sem número | 4 | 1 |
| 1623, Edifício Portal | sem número | 4 | 11 |
| 1705, Edifício Duque | sem número | 4 | 15 |
| Rua Duque de Caxias, 278 | sem número | 3 | 0 |
| 707, Edifício Senador | sem número | 3 | 1 |
| Rua Duque de Caxias, 837 | 100% | 3 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.