Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-282
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.964) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.898
- R$ 3.907 a 4.495
- R$ 4.502 a 5.039
- R$ 5.052 a 5.723
- R$ 5.728 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 398 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.964 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 275 m
Ordenar por
| Rua Duque de Caxias, 246Este prédio | — | 2 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Duque de Caxias, 279a 4 m | 4 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 8 m | 8 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 21 m | 21 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 22 m | 22 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 26 m | 26 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 29 m | 29 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 31 m | 31 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 36 m | 36 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 36 m | 36 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 50 m | 50 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 60 m | 60 m | 8 | fev/2024 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 60 m | 60 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 62 m | 62 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 65 m | 65 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 67 m | 67 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 68 m | 68 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 245a 68 m | 68 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 71 m | 71 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 83 m | 83 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 85 m | 85 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 85 m | 85 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua dos Andradas, 211a 89 m | 89 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 93 m | 93 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 95 m | 95 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 97 m | 97 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 99 m | 99 m | 6 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 99 m | 99 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 100 m | 100 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 102 m | 102 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 102 m | 102 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 103 m | 103 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 104 m | 104 m | 7 | out/2025 | |
| Rua General Salustiano, 330a 105 m | 105 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 107 m | 107 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 107 m | 107 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 112 m | 112 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 113 m | 113 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 116 m | 116 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 215a 119 m | 119 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 121 m | 121 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 317a 126 m | 126 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 251a 127 m | 127 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 131 m | 131 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 143 m | 143 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 144 m | 144 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 144 m | 144 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 359a 152 m | 152 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 152 m | 152 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 153 m | 153 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 154 m | 154 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 159 m | 159 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 159 m | 159 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 163 m | 163 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 165 m | 165 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 166 m | 166 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 167 m | 167 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 169 m | 169 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 170 m | 170 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 171 m | 171 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 407a 176 m | 176 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 177 m | 177 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 179 m | 179 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 181 m | 181 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 181 m | 181 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 184 m | 184 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 191 m | 191 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 195 m | 195 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 197 m | 197 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 251a 201 m | 201 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 221a 202 m | 202 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 433a 204 m | 204 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua dos Andradas, 255a 206 m | 206 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 208 m | 208 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 208 m | 208 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 217 m | 217 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 220 m | 220 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 223 m | 223 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 226 m | 226 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 227 m | 227 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 228 m | 228 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 355a 234 m | 234 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 236 m | 236 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 244 m | 244 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 245 m | 245 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 248 m | 248 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 543a 251 m | 251 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 580a 255 m | 255 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 259 m | 259 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 259 m | 259 m | 1 | nov/2023 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 265 m | 265 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 349a 265 m | 265 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 226a 267 m | 267 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 269 m | 269 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 274 m | 274 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 275 m | 275 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 275 m | 275 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 287 m | 287 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 287 m | 287 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 289 m | 289 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua dos Andradas, 355a 289 m | 289 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 209a 293 m | 293 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 302 m | 302 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 304 m | 304 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 306 m | 306 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 308 m | 308 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 308 m | 308 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 314 m | 314 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 321 m | 321 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 325 m | 325 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 327 m | 327 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 330 m | 330 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 331 m | 331 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 332 m | 332 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 343 m | 343 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 361 m | 361 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 367 m | 367 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 374 m | 374 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 378 m | 378 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 378 m | 378 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 382 m | 382 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 390 m | 390 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 391 m | 391 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 397 m | 397 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 398 m | 398 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 403 m | 403 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 409 m | 409 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 410 m | 410 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 413 m | 413 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 416 m | 416 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 431 m | 431 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 433 m | 433 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 441 m | 441 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 446 m | 446 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 456 m | 456 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 458 m | 458 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 459 m | 459 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 461 m | 461 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 461 m | 461 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 463 m | 463 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 466 m | 466 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 467 m | 467 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 468 m | 468 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 472 m | 472 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 472 m | 472 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 476 m | 476 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 477 m | 477 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 484 m | 484 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 489 m | 489 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 490 m | 490 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 492 m | 492 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 102 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque de Caxias com venda no último ano.
| 1525, Edifício Jardim Sevigné | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1667, Edifício Morada do Sol | 86% | 8 | 14 |
| 1303, Edifício Correa Sá | sem número | 6 | 8 |
| 1304, Edifício Don Felipe | sem número | 6 | 1 |
| 1735, Edifício Portal da Praça | sem número | 5 | 14 |
| 888, Edifício Palácio | sem número | 4 | 9 |
| 1284, Edifício Senador Annibal di Primio Beck | sem número | 4 | 1 |
| 1623, Edifício Portal | sem número | 4 | 11 |
| 1705, Edifício Duque | sem número | 4 | 15 |
| Rua Duque de Caxias, 278 | sem número | 3 | 0 |
| 707, Edifício Senador | sem número | 3 | 1 |
| Rua Duque de Caxias, 837 | 100% | 3 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.