Resumo
No Edifício Residencial Monte Belo, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Monte BeloNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Monte Belo, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Monte Belo (R$ 4.791) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.495
- R$ 4.502 a 5.039
- R$ 5.052 a 5.626
- R$ 5.702 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
83
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.791 o m² do Edifício Residencial Monte Belo
Mais negociado
17 vendas
Edifício Jordão · a 173 m
| Edifício Residencial Monte BeloEste prédio · Rua General Salustiano, 340 | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Salustiano, 330a 27 m | 27 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 47 m | 47 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 48 m | 48 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 49 m | 49 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 54 m | 54 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 60 m | 60 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 60 m | 60 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Riachuelo, 245a 61 m | 61 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 69 m | 69 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 71 m | 71 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 211a 74 m | 74 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 215a 77 m | 77 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 80 m | 80 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 85 m | 85 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Riachuelo, 229a 86 m | 86 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 88 m | 88 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 89 m | 89 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 89 m | 89 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 104 m | 104 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 105 m | 105 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 111 m | 111 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 111 m | 111 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 112 m | 112 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 113 m | 113 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 118 m | 118 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 119 m | 119 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 123 m | 123 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 125 m | 125 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 126 m | 126 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 291a 127 m | 127 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 131 m | 131 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 134 m | 134 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 140 m | 140 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 146 m | 146 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 146 m | 146 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 147 m | 147 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Riachuelo, 317a 148 m | 148 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 150 m | 150 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 153 m | 153 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 157 m | 157 m | 6 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 157 m | 157 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 158 m | 158 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 158 m | 158 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 159 m | 159 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 165 m | 165 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 166 m | 166 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 168 m | 168 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 168 m | 168 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 172 m | 172 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 173 m | 173 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 178 m | 178 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 182 m | 182 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 183 m | 183 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 183 m | 183 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 359a 190 m | 190 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua dos Andradas, 251a 191 m | 191 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 193 m | 193 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 194 m | 194 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua dos Andradas, 221a 196 m | 196 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua dos Andradas, 255a 197 m | 197 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 203 m | 203 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 208 m | 208 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 212 m | 212 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 222 m | 222 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 232 m | 232 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 407a 234 m | 234 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 236 m | 236 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 245 m | 245 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 245 m | 245 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 246 m | 246 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 246 m | 246 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 248 m | 248 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 249 m | 249 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 250 m | 250 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 433a 259 m | 259 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 264 m | 264 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 273 m | 273 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 273 m | 273 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 277 m | 277 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 349a 279 m | 279 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 289 m | 289 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 292 m | 292 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 355a 304 m | 304 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 304 m | 304 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 305 m | 305 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 226a 308 m | 308 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 309 m | 309 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 317 m | 317 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 318 m | 318 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Portinho, 257a 324 m | 324 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 326 m | 326 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 329 m | 329 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Portinho, 209a 331 m | 331 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 335 m | 335 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 336 m | 336 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 338 m | 338 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 339 m | 339 m | 1 | ago/2023 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 341 m | 341 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 342 m | 342 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 346 m | 346 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 357 m | 357 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 501a 365 m | 365 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 370 m | 370 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 370 m | 370 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 372 m | 372 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 263a 380 m | 380 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 381 m | 381 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 385 m | 385 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 396 m | 396 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 406 m | 406 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 408 m | 408 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 413 m | 413 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 415 m | 415 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 415 m | 415 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 426 m | 426 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 446 m | 446 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 449 m | 449 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 456 m | 456 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 457 m | 457 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 635a 457 m | 457 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 462 m | 462 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 466 m | 466 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 469 m | 469 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 480 m | 480 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 484 m | 484 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 492 m | 492 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 493 m | 493 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 493 m | 493 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 83 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 57 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 37 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Salustiano com venda no último ano.
| Rua General Salustiano, 330 | sem número | 1 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.