Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90010-282
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.424) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.898
- R$ 3.907 a 4.495
- R$ 4.502 a 5.021
- R$ 5.039 a 5.626
- R$ 5.702 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
82
a até 300 m · 312 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.424 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Jordão · a 219 m
Ordenar por
| Rua Duque de Caxias, 203Este prédio | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 4 m | 4 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 12 m | 12 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 21 m | 21 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua dos Andradas, 211a 29 m | 29 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 31 m | 31 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 43 m | 43 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 46 m | 46 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 48 m | 48 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 49 m | 49 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Salustiano, 330a 50 m | 50 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 71 m | 71 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 74 m | 74 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 75 m | 75 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 77 m | 77 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 77 m | 77 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 78 m | 78 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 84 m | 84 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 85 m | 85 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 86 m | 86 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 88 m | 88 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Riachuelo, 245a 90 m | 90 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 91 m | 91 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 92 m | 92 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 106 m | 106 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 106 m | 106 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 114 m | 114 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 122 m | 122 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 125 m | 125 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 229a 127 m | 127 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 130 m | 130 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 130 m | 130 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 131 m | 131 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 138 m | 138 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 139 m | 139 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 141 m | 141 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 141 m | 141 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 152 m | 152 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 152 m | 152 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 155 m | 155 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 291a 155 m | 155 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 162 m | 162 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 163 m | 163 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 164 m | 164 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 165 m | 165 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 170 m | 170 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 170 m | 170 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 317a 174 m | 174 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 194 m | 194 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 194 m | 194 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 195 m | 195 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 197 m | 197 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 200 m | 200 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 200 m | 200 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 207 m | 207 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 209 m | 209 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 210 m | 210 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 359a 210 m | 210 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 211 m | 211 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 211 m | 211 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 213 m | 213 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 219 m | 219 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 223 m | 223 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 224 m | 224 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua dos Andradas, 251a 231 m | 231 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 232 m | 232 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 232 m | 232 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 233 m | 233 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Andradas, 221a 234 m | 234 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 235 m | 235 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 235 m | 235 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 236 m | 236 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Andradas, 255a 236 m | 236 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Riachuelo, 407a 243 m | 243 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 248 m | 248 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 259 m | 259 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 259 m | 259 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 270 m | 270 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 275 m | 275 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 291 m | 291 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 292 m | 292 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 295 m | 295 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 298 m | 298 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 301 m | 301 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 303 m | 303 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 303 m | 303 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 304 m | 304 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Portinho, 355a 305 m | 305 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 556a 307 m | 307 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 308 m | 308 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua dos Andradas, 349a 311 m | 311 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 315 m | 315 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 568a 325 m | 325 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 226a 328 m | 328 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 329 m | 329 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 330 m | 330 m | 18 | mai/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 335 m | 335 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 337 m | 337 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 338 m | 338 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 257a 339 m | 339 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 343 m | 343 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 209a 353 m | 353 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 273a 355 m | 355 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 361 m | 361 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 372 m | 372 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 373 m | 373 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 376 m | 376 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 377 m | 377 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 377 m | 377 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 382 m | 382 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 383 m | 383 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 385 m | 385 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 392 m | 392 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 393 m | 393 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 397 m | 397 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 409 m | 409 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 422 m | 422 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 433 m | 433 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 438 m | 438 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 441 m | 441 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 448 m | 448 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 448 m | 448 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 460 m | 460 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 461 m | 461 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 464 m | 464 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 467 m | 467 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 647a 473 m | 473 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 476 m | 476 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 479 m | 479 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 482 m | 482 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 484 m | 484 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 500 m | 500 m | 5 | out/2024 |
Mostrando 10 de 82 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 60 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque de Caxias com venda no último ano.
| 1525, Edifício Jardim Sevigné | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1667, Edifício Morada do Sol | 86% | 8 | 14 |
| 1303, Edifício Correa Sá | sem número | 6 | 8 |
| 1304, Edifício Don Felipe | sem número | 6 | 1 |
| 1735, Edifício Portal da Praça | sem número | 5 | 14 |
| 888, Edifício Palácio | sem número | 4 | 9 |
| 1284, Edifício Senador Annibal di Primio Beck | sem número | 4 | 1 |
| 1623, Edifício Portal | sem número | 4 | 11 |
| 1705, Edifício Duque | sem número | 4 | 15 |
| Rua Duque de Caxias, 278 | sem número | 3 | 0 |
| 707, Edifício Senador | sem número | 3 | 1 |
| Rua Duque de Caxias, 837 | 100% | 3 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.