Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.303. Os apartamentos vendidos têm 35 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.303
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.610) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.492
- R$ 4.495 a 5.016
- R$ 5.021 a 5.557
- R$ 5.626 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
97
a até 300 m · 386 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 6.610 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 190 m
Ordenar por
| Rua Riachuelo, 251Este prédio | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 14 m | 14 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 32 m | 32 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 291a 34 m | 34 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 35 m | 35 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 49 m | 49 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 50 m | 50 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 219a 51 m | 51 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 215a 54 m | 54 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 63 m | 63 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 64 m | 64 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 245a 66 m | 66 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 69 m | 69 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 69 m | 69 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 71 m | 71 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 75 m | 75 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua dos Andradas, 251a 76 m | 76 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 77 m | 77 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua dos Andradas, 221a 79 m | 79 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua dos Andradas, 255a 81 m | 81 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 82 m | 82 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 87 m | 87 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 88 m | 88 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 91 m | 91 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 93 m | 93 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 359a 95 m | 95 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 99 m | 99 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 99 m | 99 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 106 m | 106 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 106 m | 106 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 118 m | 118 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 119 m | 119 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 119 m | 119 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 124 m | 124 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 127 m | 127 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 128 m | 128 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 128 m | 128 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 130 m | 130 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 130 m | 130 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 132 m | 132 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 133 m | 133 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 134 m | 134 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 137 m | 137 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 137 m | 137 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 140 m | 140 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 141 m | 141 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 141 m | 141 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General Salustiano, 330a 143 m | 143 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 151 m | 151 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 152 m | 152 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 153 m | 153 m | 8 | fev/2024 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 153 m | 153 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 155 m | 155 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Riachuelo, 407a 155 m | 155 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 349a 160 m | 160 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 164 m | 164 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 165 m | 165 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 433a 173 m | 173 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 177 m | 177 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua dos Andradas, 211a 184 m | 184 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 187 m | 187 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 190 m | 190 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 192 m | 192 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 202 m | 202 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 204 m | 204 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 209 m | 209 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 209 m | 209 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 216 m | 216 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 219 m | 219 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 221 m | 221 m | 7 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 209a 223 m | 223 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 224 m | 224 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 224 m | 224 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 224 m | 224 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 226 m | 226 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 230 m | 230 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 230 m | 230 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua General Portinho, 366a 231 m | 231 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 355a 236 m | 236 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 241 m | 241 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 244 m | 244 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 273a 247 m | 247 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 256 m | 256 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 265 m | 265 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 269 m | 269 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 272 m | 272 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 274 m | 274 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 501a 277 m | 277 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 283 m | 283 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 284 m | 284 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 284 m | 284 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 284 m | 284 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 285 m | 285 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 286 m | 286 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 287 m | 287 m | 1 | out/2023 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 287 m | 287 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 296 m | 296 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 301 m | 301 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 303 m | 303 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 310 m | 310 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 543a 317 m | 317 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 320 m | 320 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 321 m | 321 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 346 m | 346 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 348 m | 348 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 355 m | 355 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 365 m | 365 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 367 m | 367 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 375 m | 375 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Riachuelo, 625a 375 m | 375 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 375 m | 375 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 376 m | 376 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 379 m | 379 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Riachuelo, 647a 387 m | 387 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 389 m | 389 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 392 m | 392 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 392 m | 392 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 401 m | 401 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 417 m | 417 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 418 m | 418 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 418 m | 418 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 430 m | 430 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 432 m | 432 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 434 m | 434 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 439 m | 439 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 440 m | 440 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 442 m | 442 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 444 m | 444 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 445 m | 445 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 447 m | 447 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 447 m | 447 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 449 m | 449 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 450 m | 450 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 457 m | 457 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 457 m | 457 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 469 m | 469 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 475 m | 475 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 484 m | 484 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 489 m | 489 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 489 m | 489 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 494 m | 494 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 495 m | 495 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 97 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 26 m² | R$ 136.400 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 35 m² | R$ 279.000 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 187.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 268.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Riachuelo com venda no último ano.
| 1290, Edifício Universo | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1305, Padrão B | sem número | 5 | 9 |
| 949, Edifício Don Luciano | 96% | 4 | 10 |
| 274, Edifício Efrat | sem número | 3 | 0 |
| 1200, Edifício Excelsior | sem número | 3 | 0 |
| Rua Riachuelo, 1247 | sem número | 3 | 7 |
| Rua Riachuelo, 1324 | sem número | 3 | 0 |
| 547, Edifício Rua da Ponte | sem número | 2 | 2 |
| 730, Edifício Atlas | sem número | 2 | 6 |
| Rua Riachuelo, 948 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Riachuelo, 1268 | sem número | 2 | 1 |
| 1612, Edifício Gertum | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.