Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.273. Os apartamentos têm de 55 a 75 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.273
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-282
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.900) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 4.000
- R$ 4.046 a 4.506
- R$ 4.538 a 4.962
- R$ 4.978 a 6.232
- R$ 6.250 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.804
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.900 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 243 m
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76Este prédio | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 33 m | 33 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 34 m | 34 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 76 m | 76 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 78 m | 78 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 78 m | 78 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 88 m | 88 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 130 m | 130 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 140 m | 140 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 994a 144 m | 144 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 162 m | 162 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 171 m | 171 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 1150a 200 m | 200 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 201 m | 201 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 203 m | 203 m | 13 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 206 m | 206 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 212 m | 212 m | 10 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 217 m | 217 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Araguaia, 1215a 231 m | 231 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 231 m | 231 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Araguaia, 731a 235 m | 235 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 239 m | 239 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 243 m | 243 m | 83 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 244 m | 244 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 249 m | 249 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 614a 258 m | 258 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 274 m | 274 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 281 m | 281 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 288 m | 288 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 305 m | 305 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 314 m | 314 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 321 m | 321 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 322 m | 322 m | 25 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 325 m | 325 m | 6 | set/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 331 m | 331 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 337 m | 337 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 350 m | 350 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 352 m | 352 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 354 m | 354 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 355 m | 355 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 360 m | 360 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 1266a 366 m | 366 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 374 m | 374 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Xingu, 161a 378 m | 378 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 381 m | 381 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 388 m | 388 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 391 m | 391 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 393 m | 393 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 394 m | 394 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Araguaia, 1425a 399 m | 399 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 401 m | 401 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 407 m | 407 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 407 m | 407 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 408 m | 408 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 408 m | 408 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 411 m | 411 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 460a 418 m | 418 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 420 m | 420 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 425 m | 425 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 425 m | 425 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 427 m | 427 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 434 m | 434 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 317a 436 m | 436 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 371a 436 m | 436 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Tirol, 753a 442 m | 442 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Xingu, 353a 444 m | 444 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 349a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 447 m | 447 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 458 m | 458 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 461 m | 461 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 327a 464 m | 464 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 756a 465 m | 465 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 465 m | 465 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 551a 469 m | 469 m | 15 | ago/2025 | |
| Estrada do Bananal, 74a 471 m | 471 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 281a 474 m | 474 m | 6 | jul/2025 | |
| Estrada do Bananal, 107a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 479 m | 479 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 486 m | 486 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 490 m | 490 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Tirol, 296a 499 m | 499 m | 5 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 500 m | 500 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 55 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2024 | 122 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 315.000 |
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Comandante Rúbens Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.