Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.303. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.303
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22745-282
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 405 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.303) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 4.046
- R$ 4.085 a 4.538
- R$ 4.612 a 4.978
- R$ 5.000 a 6.250
- R$ 6.304 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 405 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.303 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 248 m
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 34 m | 34 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 48 m | 48 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 59 m | 59 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 61 m | 61 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 77 m | 77 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 79 m | 79 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 1111a 106 m | 106 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 994a 114 m | 114 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 137 m | 137 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 875a 142 m | 142 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 168 m | 168 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 174 m | 174 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 179 m | 179 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 196 m | 196 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Araguaia, 1215a 197 m | 197 m | 17 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 202 m | 202 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 220 m | 220 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 220 m | 220 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 221 m | 221 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 236 m | 236 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 242 m | 242 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 247 m | 247 m | 2 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 248 m | 248 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 251 m | 251 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Araguaia, 731a 252 m | 252 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 759a 267 m | 267 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 272 m | 272 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 285 m | 285 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 289 m | 289 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 295 m | 295 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 301 m | 301 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 304 m | 304 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 309 m | 309 m | 13 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 317 m | 317 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 321 m | 321 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 323 m | 323 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 324 m | 324 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 336 m | 336 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 345 m | 345 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 349 m | 349 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 355 m | 355 m | 10 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 358 m | 358 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 364 m | 364 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 1425a 368 m | 368 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 370 m | 370 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 373 m | 373 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 377 m | 377 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Araguaia, 1340a 378 m | 378 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 395 m | 395 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 404 m | 404 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 407 m | 407 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Xingu, 161a 410 m | 410 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 415 m | 415 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 423 m | 423 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Xingu, 136a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 431 m | 431 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 434 m | 434 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 435 m | 435 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 438 m | 438 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 441 m | 441 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 441 m | 441 m | 3 | abr/2025 | |
| Estrada do Bananal, 74a 444 m | 444 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 450 m | 450 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 451 m | 451 m | 1 | fev/2023 | |
| Estrada do Bananal, 107a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 453 m | 453 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 455 m | 455 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 455 m | 455 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 466 m | 466 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 70a 467 m | 467 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 317a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 371a 470 m | 470 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 756a 474 m | 474 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 353a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 478 m | 478 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 484 m | 484 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 492 m | 492 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 107 m² | R$ 549.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 122 m² | R$ 525.000 | |
| out/2025 | 107 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 315.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comandante Rúbens Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.