Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.489. Os apartamentos têm de 62 a 130 m², e o mais vendido, de 102 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.489
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22745-282
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 419 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.745) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.000 a 3.933
- R$ 3.939 a 4.371
- R$ 4.453 a 4.873
- R$ 4.874 a 6.214
- R$ 6.232 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 419 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.874
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.745 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 217 m
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90Este prédio | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 33 m | 33 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 61 m | 61 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 105 m | 105 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 108 m | 108 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 108 m | 108 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 108 m | 108 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 151 m | 151 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 160 m | 160 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 165 m | 165 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 835a 178 m | 178 m | 21 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 185 m | 185 m | 10 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 189 m | 189 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 191 m | 191 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 193 m | 193 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 198 m | 198 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 208 m | 208 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 216 m | 216 m | 32 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 217 m | 217 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 217 m | 217 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 217 m | 217 m | 6 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 229 m | 229 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 234 m | 234 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 247 m | 247 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 249 m | 249 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 1215a 252 m | 252 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 257 m | 257 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 261 m | 261 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 262 m | 262 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 290 m | 290 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 296 m | 296 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 299 m | 299 m | 25 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 306 m | 306 m | 6 | set/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 321 m | 321 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 323 m | 323 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 327 m | 327 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 335 m | 335 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 338 m | 338 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 348 m | 348 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 349 m | 349 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 350 m | 350 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 356 m | 356 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 357 m | 357 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 362 m | 362 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Xingu, 161a 366 m | 366 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 368 m | 368 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 374 m | 374 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 377 m | 377 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 377 m | 377 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 380 m | 380 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 382 m | 382 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Xingu, 136a 386 m | 386 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 388 m | 388 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 394 m | 394 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 411 m | 411 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 413 m | 413 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 753a 414 m | 414 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Araguaia, 1459a 415 m | 415 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 415 m | 415 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 416 m | 416 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 317a 417 m | 417 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 1340a 419 m | 419 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 419 m | 419 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Xingu, 353a 421 m | 421 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 423 m | 423 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 349a 425 m | 425 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 429 m | 429 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 756a 436 m | 436 m | 10 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 438 m | 438 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 861a 441 m | 441 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 443 m | 443 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 444 m | 444 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 281a 445 m | 445 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 446 m | 446 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 458 m | 458 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 458 m | 458 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 461 m | 461 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 296a 470 m | 470 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 471 m | 471 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 473 m | 473 m | 15 | ago/2025 | |
| Estrada do Bananal, 74a 477 m | 477 m | 25 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 481 m | 481 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 264a 484 m | 484 m | 2 | jan/2023 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 497 m | 497 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 850a 500 m | 500 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 130 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2022 | 102 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2022 | 130 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comandante Rúbens Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.