Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.000. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.000
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22745-281
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 579 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.000) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.065 a 4.303
- R$ 4.318 a 4.675
- R$ 4.691 a 5.370
- R$ 5.548 a 6.458
- R$ 6.460 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 579 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.000 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 232 m
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 994a 56 m | 56 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 59 m | 59 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 66 m | 66 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 70 m | 70 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 88 m | 88 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 90 m | 90 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 105 m | 105 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 112 m | 112 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 116 m | 116 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 126 m | 126 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 129 m | 129 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 142 m | 142 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Araguaia, 1215a 147 m | 147 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 171 m | 171 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 173 m | 173 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 186 m | 186 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 875a 196 m | 196 m | 12 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 200 m | 200 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 211 m | 211 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 219 m | 219 m | 12 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 232 m | 232 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 235 m | 235 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 251 m | 251 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 257 m | 257 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 263 m | 263 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Araguaia, 1345a 266 m | 266 m | 24 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 270 m | 270 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 274 m | 274 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 276 m | 276 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 278 m | 278 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 282 m | 282 m | 5 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 296 m | 296 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 297 m | 297 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 299 m | 299 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 304 m | 304 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 307 m | 307 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 1425a 310 m | 310 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 313 m | 313 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 314 m | 314 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 317 m | 317 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 320 m | 320 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 322 m | 322 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 322 m | 322 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 325 m | 325 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 340 m | 340 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 344 m | 344 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 344 m | 344 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 354 m | 354 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 355 m | 355 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Araguaia, 1475a 372 m | 372 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 386 m | 386 m | 25 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 394 m | 394 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 400 m | 400 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 410 m | 410 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tirol, 541a 419 m | 419 m | 6 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 427 m | 427 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 430 m | 430 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 434 m | 434 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 438 m | 438 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tirol, 861a 439 m | 439 m | 1 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 449 m | 449 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 453 m | 453 m | 7 | set/2024 | |
| Estrada do Bananal, 360a 461 m | 461 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 756a 461 m | 461 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 462 m | 462 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 466 m | 466 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 470 m | 470 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 475 m | 475 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Xingu, 136a 481 m | 481 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 487 m | 487 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 493 m | 493 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 90 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 90 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 231 m² | R$ 700.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comandante Rúbens Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.