DataM2

Rua Comandante Rúbens Silva, 596

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.504/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
2

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.504. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 84 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.504

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 22750-053

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.319) fica 1% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.692 a 3.721
  • R$ 3.725 a 4.152
  • R$ 4.211 a 4.595
  • R$ 4.612 a 5.179
  • R$ 5.231 a 6.875
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 345 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.269

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+1%

R$ 4.319 o m² deste prédio

Mais negociado

33 vendas

Rua Fortunato de Brito, 172 · a 172 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Comandante Rúbens Silva, 596Este prédio—6mai/2026referência R$ 4.319
Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 6 m6 m1nov/2022-4% R$ 4.148
Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 61 m61 m15jul/2026+18% R$ 5.116
Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 74 m74 m13ago/2026+6% R$ 4.565
Rua Comandante Rúbens Silva, 719a 84 m84 m1set/2023-25% R$ 3.241
Rua Comandante Rúbens Silva, 709a 90 m90 m8out/2025= R$ 4.301
Rua Comandante Rúbens Silva, 760a 119 m119 m12nov/2025-5% R$ 4.113
Rua Comandante Rúbens Silva, 791a 122 m122 m9fev/2026+4% R$ 4.493
Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 124 m124 m22abr/2026+5% R$ 4.521
Rua Fortunato de Brito, 159a 161 m161 m17ago/2026+23% R$ 5.319
Rua Potiguara, 572a 166 m166 m4jul/2026-6% R$ 4.046

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,7 mil4,4 mil3,2 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Comandante Rúbens Silva, 596
mai/2026124 m²R$ 520.000R$ 4.194
abr/202681 m²R$ 390.000R$ 4.815

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Comandante Rúbens Silva, 596
248 m²3R$ 1.100.000R$ 4.435VivaReal e ZAP
163 m²3R$ 650.000R$ 3.988VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Comandante Rúbens Silva com venda no último ano.

Prédios da Rua Comandante Rúbens Silva
Rua Comandante Rúbens Silva, 70063
Rua Comandante Rúbens Silva, 57640
Rua Comandante Rúbens Silva, 5731
Rua Comandante Rúbens Silva, 6230
Rua Comandante Rúbens Silva, 96934
Rua Comandante Rúbens Silva, 97937
Rua Comandante Rúbens Silva, 27211
Rua Comandante Rúbens Silva, 9025
Rua Comandante Rúbens Silva, 67929
Rua Comandante Rúbens Silva, 100024

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.