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DataM2

Avenida Pedro Serafim Ferreira, 174

Palmares, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.518/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
92
À venda no prédio
3
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Preço do m² em Palmares

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.518. Os apartamentos têm de 48 a 121 m², e o mais vendido, de 48 a 54 m², sai por cerca de R$ 570 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.518

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,1 a 12,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

22

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31160-580

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.518) fica 119% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 2.904 a 4.352
  • R$ 4.353 a 4.887
  • R$ 4.892 a 5.625
  • R$ 5.644 a 6.809
  • R$ 6.893 a 10.192
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 189 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.248

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+119%

R$ 11.518 o m² deste prédio

Mais negociado

24 vendas

do Edifício Torres do Horizonte · a 250 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Pedro Serafim Ferreira, 174Este prédio—92jun/2026referência R$ 11.518
Rua José Cândido Júnior, 54a 24 m24 m1jun/2026-39% R$ 6.986
Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 40 m40 m5mar/2026-38% R$ 7.196
Rua José Cândido Júnior, 15a 52 m52 m2set/2024-47% R$ 6.103
do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 75 m75 m6abr/2025-59% R$ 4.771
Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 78 m78 m2dez/2023-55% R$ 5.237
do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 78 m78 m1set/2025-52% R$ 5.541
Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 81 m81 m4nov/2023-51% R$ 5.600
do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 85 m85 m4jan/2026-60% R$ 4.554
do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 87 m87 m3set/2023-62% R$ 4.329
do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 87 m87 m1abr/2023-60% R$ 4.560

Mostrando 10 de 72 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202610,3 mil11,9 mil12,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Pedro Serafim Ferreira, 174
jun/2026121 m²R$ 1.629.925R$ 13.458
mai/202650 m²R$ 630.787R$ 12.583
fev/202678 m²R$ 851.393R$ 10.896
dez/202587 m²R$ 1.197.600R$ 13.734
nov/202578 m²R$ 827.540R$ 10.655
out/202578 m²R$ 891.400R$ 11.477
set/202548 m²R$ 594.000R$ 12.275
set/202576 m²R$ 844.971R$ 11.125
set/202578 m²R$ 894.600R$ 11.518

9 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Pedro Serafim Ferreira, 174
54 m²2R$ 729.000R$ 13.500VivaReal e ZAP
82 m²3R$ 990.000R$ 12.073VivaReal e ZAP
165 m²3R$ 1.690.000R$ 10.242VivaReal e ZAP

3 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pedro Serafim Ferreira com venda no último ano.

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300, Condomínio Residencial Village22

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A avaliação parte das 92 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.