Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.898.
m² vendido, último ano
R$ 3.898
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31530-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.898) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.340
- R$ 3.349 a 3.847
- R$ 4.031 a 4.741
- R$ 4.835 a 5.902
- R$ 6.103 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.898 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 259 m
| Rua dos Comanches, 669Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 45 m | 45 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 53 m | 53 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Comanches, 441a 72 m | 72 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 73 m | 73 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 73 m | 73 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Bororós, 384a 87 m | 87 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 103 m | 103 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 107 m | 107 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 122 m | 122 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 395a 123 m | 123 m | 1 | jun/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 124 m | 124 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 134 m | 134 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Comanches, 351a 138 m | 138 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 138 m | 138 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 149 m | 149 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Comanches, 860a 157 m | 157 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 196 m | 196 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 205 m | 205 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 213 m | 213 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 222 m | 222 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 238 m | 238 m | 2 | abr/2023 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 251 m | 251 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 259 m | 259 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 260 m | 260 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 282 m | 282 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 283 m | 283 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 283 m | 283 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 287 m | 287 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 310 m | 310 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 315 m | 315 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 318 m | 318 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 322 m | 322 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 322 m | 322 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 324 m | 324 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 334 m | 334 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 343 m | 343 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 345 m | 345 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 352 m | 352 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 356 m | 356 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 373 m | 373 m | 3 | mai/2026 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 394 m | 394 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 396 m | 396 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 402 m | 402 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Jês, 61a 435 m | 435 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 91a 444 m | 444 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Joinville, 212a 453 m | 453 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 453 m | 453 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Jês, 105a 465 m | 465 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 466 m | 466 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 470 m | 470 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 474 m | 474 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua dos Jês, 151a 478 m | 478 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 482 m | 482 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Joinville, 645a 489 m | 489 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 490 m | 490 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 54 m² | R$ 210.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.