Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.410. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.410
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31530-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.565) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.476
- R$ 3.545 a 4.159
- R$ 4.252 a 5.192
- R$ 5.201 a 6.103
- R$ 6.115 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.532
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.565 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 147 m
| Rua dos Astecas, 2889Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 51 m | 51 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 90 m | 90 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 90 m | 90 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 116 m | 116 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 125 m | 125 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 134 m | 134 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 137 m | 137 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 140 m | 140 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 140 m | 140 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 145 m | 145 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 146 m | 146 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 147 m | 147 m | 50 | ago/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 155 m | 155 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 159 m | 159 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 167 m | 167 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 171 m | 171 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 184 m | 184 m | 2 | mar/2023 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 186 m | 186 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 191 m | 191 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 197 m | 197 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 197 m | 197 m | 2 | mai/2024 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 211 m | 211 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Maias, 350a 215 m | 215 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 215 m | 215 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 224 m | 224 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 237 m | 237 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 238 m | 238 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Jês, 211a 240 m | 240 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 242 m | 242 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 246 m | 246 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 248 m | 248 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Jês, 151a 254 m | 254 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 165a 263 m | 263 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 264 m | 264 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 161a 268 m | 268 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 269 m | 269 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Comanches, 307a 270 m | 270 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 273 m | 273 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 274 m | 274 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 276 m | 276 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Navajos, 91a 278 m | 278 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 278 m | 278 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 280 m | 280 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 286 m | 286 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Comanches, 351a 288 m | 288 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 288 m | 288 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 292 m | 292 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 91a 293 m | 293 m | 2 | mai/2025 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 303 m | 303 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 305 m | 305 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 25a 310 m | 310 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Mondes, 66a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 312 m | 312 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 324 m | 324 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Bororós, 384a 330 m | 330 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 330 m | 330 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 441a 332 m | 332 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 341 m | 341 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 377 m | 377 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 382 m | 382 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 404 m | 404 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 410 m | 410 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Tapirapes, 367a 415 m | 415 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 416 m | 416 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 422 m | 422 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 433 m | 433 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 443 m | 443 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 447 m | 447 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Comanches, 860a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 467 m | 467 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 490 m | 490 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Joinville, 212a 496 m | 496 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Comanches, 894a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 498 m | 498 m | 2 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 77 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Astecas com venda no último ano.
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.