Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.744) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.426
- R$ 3.460 a 3.847
- R$ 3.875 a 4.391
- R$ 4.413 a 5.192
- R$ 5.309 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.988
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.744 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Em Construcao · a 206 m
Ordenar por
| Rua Umbú, 45Este prédio | — | 2 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Umbú, 85a 43 m | 43 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Umbú, 118a 55 m | 55 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Umbú, 140a 68 m | 68 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Andarai, 25a 80 m | 80 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 90 m | 90 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Itapeva, 131a 118 m | 118 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 97a 118 m | 118 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Grécia, 600a 125 m | 125 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 132 m | 132 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 134 m | 134 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 149 m | 149 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 152 m | 152 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 158 m | 158 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Andaraí, 219a 170 m | 170 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Açores, 25a 184 m | 184 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 188 m | 188 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Wallig, 28a 188 m | 188 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Andaraí, 239a 192 m | 192 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Açores, 35a 194 m | 194 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 194 m | 194 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Açores, 45a 202 m | 202 m | 4 | fev/2024 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 206 m | 206 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 265a 215 m | 215 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 217 m | 217 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 221 m | 221 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Andaraí, 276a 224 m | 224 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Açores, 96a 225 m | 225 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 228 m | 228 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Açores, 106a 238 m | 238 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 242 m | 242 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 245 m | 245 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Umbú, 297a 245 m | 245 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida João Wallig, 225a 254 m | 254 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 254 m | 254 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 257 m | 257 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 257 m | 257 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 265 m | 265 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 266 m | 266 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 266 m | 266 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 266 m | 266 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Jari, 96a 266 m | 266 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Itapeva, 320a 268 m | 268 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 268 m | 268 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 269 m | 269 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 275 m | 275 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Itapeva, 300a 278 m | 278 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Andaraí, 333a 283 m | 283 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 287 m | 287 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 289 m | 289 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 222a 289 m | 289 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 291 m | 291 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 292 m | 292 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 294 m | 294 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 299 m | 299 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Itapeva, 371a 305 m | 305 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 123a 307 m | 307 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 408a 308 m | 308 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 312 m | 312 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Tupinambá, 40a 316 m | 316 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 317 m | 317 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Itapeva, 362a 319 m | 319 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 322 m | 322 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 323 m | 323 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 323 m | 323 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Andaraí, 395a 339 m | 339 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 340 m | 340 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 410a 340 m | 340 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Roque Calage, 190a 341 m | 341 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 345 m | 345 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 324a 346 m | 346 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 71a 348 m | 348 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 44a 349 m | 349 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 180a 350 m | 350 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 354 m | 354 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 360 m | 360 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tupinambá, 114a 367 m | 367 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 372 m | 372 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 372 m | 372 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Jary, 309a 372 m | 372 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 374 m | 374 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 374 m | 374 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jari, 509a 375 m | 375 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 377 m | 377 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 378 m | 378 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 505a 378 m | 378 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 379 m | 379 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 388 m | 388 m | 1 | fev/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 389 m | 389 m | 115 | jun/2026 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 390 m | 390 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 522a 390 m | 390 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Grécia, 1050a 391 m | 391 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 391 m | 391 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Roque Calage, 240a 393 m | 393 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 394 m | 394 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 397 m | 397 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Tapajós, 139a 397 m | 397 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 398 m | 398 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 88a 399 m | 399 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Itapeva, 500a 407 m | 407 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 410a 409 m | 409 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 412 m | 412 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 534a 413 m | 413 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Roque Calage, 280a 414 m | 414 m | 10 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 415 m | 415 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 417 m | 417 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 422 m | 422 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Tapajós, 161a 422 m | 422 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Umbú, 533a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 425 m | 425 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 260a 425 m | 425 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 426 m | 426 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 426 m | 426 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 550a 426 m | 426 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 429 m | 429 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 431 m | 431 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 434 m | 434 m | 22 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 430a 434 m | 434 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 201a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sorocaba, 266a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 460 m | 460 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sorocaba, 254a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 462 m | 462 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 462 m | 462 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 464 m | 464 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 466 m | 466 m | 3 | set/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 470 m | 470 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 471 m | 471 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 479 m | 479 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 480 m | 480 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Tupinambá, 217a 484 m | 484 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida João Wallig, 492a 486 m | 486 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 488 m | 488 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 489 m | 489 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 490 m | 490 m | 2 | mai/2024 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 490 m | 490 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 492 m | 492 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 495 m | 495 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 495 m | 495 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 496 m | 496 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 497 m | 497 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 78 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Umbú com venda no último ano.
| Rua Umbú, 653 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Umbú, 657 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Umbú, 1540 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Umbú, 1570 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.