Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.499) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.522
- R$ 3.522 a 3.986
- R$ 3.988 a 4.479
- R$ 4.485 a 5.479
- R$ 5.608 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.499 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Em Construcao · a 194 m
Ordenar por
| Rua Umbú, 85Este prédio | — | 4 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Umbú, 118a 15 m | 15 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Umbú, 140a 25 m | 25 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 45a 43 m | 43 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Grécia, 600a 88 m | 88 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Itapeva, 131a 97 m | 97 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 98 m | 98 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 104 m | 104 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 107 m | 107 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Itapeva, 151a 108 m | 108 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Itapeva, 97a 110 m | 110 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Andaraí, 219a 134 m | 134 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Andaraí, 239a 154 m | 154 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Umbú, 265a 172 m | 172 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Andaraí, 276a 183 m | 183 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 187 m | 187 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 192 m | 192 m | 1 | jul/2025 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 194 m | 194 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 196 m | 196 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 196 m | 196 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 199 m | 199 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 200 m | 200 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 201 m | 201 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 297a 202 m | 202 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Açores, 25a 210 m | 210 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 212 m | 212 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 214 m | 214 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Açores, 35a 224 m | 224 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 224 m | 224 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 320a 227 m | 227 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida João Wallig, 225a 228 m | 228 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 229 m | 229 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Açores, 45a 232 m | 232 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Itapeva, 300a 237 m | 237 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 241 m | 241 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Andaraí, 333a 242 m | 242 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 253 m | 253 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 256 m | 256 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jari, 162a 261 m | 261 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Açores, 96a 262 m | 262 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 371a 262 m | 262 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 262 m | 262 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 96a 268 m | 268 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jari, 222a 270 m | 270 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Umbú, 408a 270 m | 270 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 271 m | 271 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 273 m | 273 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 275 m | 275 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Açores, 106a 275 m | 275 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Itapeva, 362a 276 m | 276 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 281 m | 281 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 283 m | 283 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 290 m | 290 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Andaraí, 395a 297 m | 297 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Roque Calage, 123a 297 m | 297 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 299 m | 299 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 302 m | 302 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jari, 410a 302 m | 302 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 304 m | 304 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 308 m | 308 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida João Wallig, 324a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 318 m | 318 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 322 m | 322 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 190a 323 m | 323 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 327 m | 327 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 330 m | 330 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 330 m | 330 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 331 m | 331 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Roque Calage, 180a 332 m | 332 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Jari, 509a 333 m | 333 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 335 m | 335 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 342 m | 342 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Umbú, 505a 343 m | 343 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Jary, 309a 345 m | 345 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Tupinambá, 40a 347 m | 347 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 352 m | 352 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 355 m | 355 m | 13 | jun/2026 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 356 m | 356 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 357 m | 357 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 522a 358 m | 358 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 364 m | 364 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Itapeva, 500a 364 m | 364 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 367 m | 367 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 368 m | 368 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tapajós, 44a 368 m | 368 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 240a 369 m | 369 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 410a 372 m | 372 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tupinambá, 71a 375 m | 375 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 380 m | 380 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 380 m | 380 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 534a 381 m | 381 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Grécia, 1050a 383 m | 383 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Roque Calage, 280a 389 m | 389 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 533a 390 m | 390 m | 1 | mai/2023 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 392 m | 392 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 393 m | 393 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 550a 394 m | 394 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Tapajós, 57a 395 m | 395 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 395 m | 395 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida João Wallig, 430a 396 m | 396 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Roque Calage, 260a 399 m | 399 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 414 m | 414 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 414 m | 414 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 420 m | 420 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Tapajós, 88a 422 m | 422 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 424 m | 424 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Grécia, 1100a 425 m | 425 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 425 m | 425 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 440 m | 440 m | 4 | ago/2023 | |
| Avenida João Wallig, 492a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 447 m | 447 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 452 m | 452 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 161a 452 m | 452 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tapajós, 168a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 457 m | 457 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 458 m | 458 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 460 m | 460 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 468 m | 468 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida João Wallig, 508a 469 m | 469 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 473 m | 473 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 657a 475 m | 475 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Andaraí, 596a 476 m | 476 m | 3 | abr/2026 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 479 m | 479 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 653a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 400a 481 m | 481 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tapajós, 201a 481 m | 481 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 388a 482 m | 482 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 486 m | 486 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Tupinambá, 208a 487 m | 487 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jary, 688a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sorocaba, 266a 494 m | 494 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 497 m | 497 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 497 m | 497 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 498 m | 498 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 73 m² | R$ 279.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 69 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Umbú com venda no último ano.
| Rua Umbú, 653 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Umbú, 657 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Umbú, 1540 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Umbú, 1570 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.