Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 89 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 690 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91350-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.662) fica 89% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.522
- R$ 3.522 a 3.986
- R$ 3.988 a 4.479
- R$ 4.485 a 5.470
- R$ 5.479 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+89%
R$ 7.662 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Em Construcao · a 184 m
| Rua Umbú, 140Este prédio | — | 6 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Umbú, 118a 15 m | 15 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Umbú, 85a 25 m | 25 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Umbú, 45a 68 m | 68 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Grécia, 600a 75 m | 75 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Itapeva, 131a 86 m | 86 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 88 m | 88 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 93 m | 93 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Itapeva, 97a 107 m | 107 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Andaraí, 219a 120 m | 120 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 126 m | 126 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 126 m | 126 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Andaraí, 239a 138 m | 138 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Umbú, 265a 147 m | 147 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Andaraí, 276a 162 m | 162 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 297a 177 m | 177 m | 1 | mai/2024 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 184 m | 184 m | 39 | jun/2026 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 192 m | 192 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 194 m | 194 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 196 m | 196 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 196 m | 196 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Itapeva, 320a 202 m | 202 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 203 m | 203 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 205 m | 205 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 225a 211 m | 211 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 213 m | 213 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 300a 213 m | 213 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 216 m | 216 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 220 m | 220 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Andaraí, 333a 222 m | 222 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 224 m | 224 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 225 m | 225 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Açores, 25a 232 m | 232 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Itapeva, 371a 237 m | 237 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 242 m | 242 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Açores, 35a 246 m | 246 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Umbú, 408a 246 m | 246 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 250 m | 250 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Itapeva, 362a 251 m | 251 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 255 m | 255 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Açores, 45a 255 m | 255 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Umbú, 396a 257 m | 257 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 266 m | 266 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Jari, 162a 266 m | 266 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 269 m | 269 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 222a 269 m | 269 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 270 m | 270 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Andaraí, 395a 277 m | 277 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jari, 96a 277 m | 277 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jari, 410a 285 m | 285 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Açores, 96a 287 m | 287 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 123a 288 m | 288 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 324a 289 m | 289 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 293 m | 293 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 298 m | 298 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Açores, 106a 299 m | 299 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 306 m | 306 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 308 m | 308 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Roque Calage, 190a 310 m | 310 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 311 m | 311 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Jari, 509a 311 m | 311 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Roque Calage, 200a 313 m | 313 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 180a 319 m | 319 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 321 m | 321 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Umbú, 505a 321 m | 321 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 324 m | 324 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 327 m | 327 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 331 m | 331 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 331 m | 331 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 522a 336 m | 336 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Jary, 309a 337 m | 337 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 338 m | 338 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Itapeva, 500a 340 m | 340 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 342 m | 342 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 344 m | 344 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 344 m | 344 m | 2 | dez/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 344 m | 344 m | 115 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 410a 348 m | 348 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 348 m | 348 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Roque Calage, 240a 351 m | 351 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 355 m | 355 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 355 m | 355 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 355 m | 355 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 534a 359 m | 359 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 361 m | 361 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 40a 362 m | 362 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 533a 368 m | 368 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Roque Calage, 280a 371 m | 371 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 550a 372 m | 372 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida João Wallig, 430a 373 m | 373 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Grécia, 1050a 374 m | 374 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 44a 376 m | 376 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 260a 381 m | 381 m | 9 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 387 m | 387 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 387 m | 387 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 389 m | 389 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tapajós, 57a 403 m | 403 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 404 m | 404 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 114a 407 m | 407 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 413 m | 413 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Grécia, 1100a 416 m | 416 m | 22 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 492a 423 m | 423 m | 3 | dez/2025 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 425 m | 425 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 428 m | 428 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 88a 431 m | 431 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 434 m | 434 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 436 m | 436 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 443 m | 443 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 444 m | 444 m | 3 | out/2022 | |
| Avenida João Wallig, 508a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 448 m | 448 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 657a 454 m | 454 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 400a 459 m | 459 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 460 m | 460 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 460 m | 460 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Umbú, 653a 460 m | 460 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Tapajós, 161a 464 m | 464 m | 2 | fev/2024 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 465 m | 465 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 465 m | 465 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jary, 688a 467 m | 467 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tupinambá, 156a 467 m | 467 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tapajós, 168a 469 m | 469 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 473 m | 473 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 480 m | 480 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 484 m | 484 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 490 m | 490 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 492 m | 492 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Tapajós, 201a 495 m | 495 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 495 m | 495 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 89 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 749.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 695.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 580.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 530.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 90 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 696.500 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Umbú com venda no último ano.
| Rua Umbú, 653 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Umbú, 657 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Umbú, 1540 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Umbú, 1570 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.