Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.437) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.547
- R$ 3.665 a 4.173
- R$ 4.194 a 4.850
- R$ 4.900 a 6.803
- R$ 6.840 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.437 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Hortênsia · a 224 m
| Avenida Andaraí, 219Este prédio | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Andaraí, 239a 25 m | 25 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 39 m | 39 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 46 m | 46 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Andaraí, 276a 72 m | 72 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 86 m | 86 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 94 m | 94 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 98 m | 98 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 102 m | 102 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 120 m | 120 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Andaraí, 333a 121 m | 121 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 123 m | 123 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 265a 132 m | 132 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Umbú, 118a 133 m | 133 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Umbú, 85a 134 m | 134 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 145 m | 145 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 297a 145 m | 145 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 154 m | 154 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 156 m | 156 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Andarai, 40a 166 m | 166 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Jari, 410a 170 m | 170 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 45a 170 m | 170 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Jari, 222a 171 m | 171 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Andaraí, 395a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Andarai, 25a 180 m | 180 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 185 m | 185 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Itapeva, 320a 188 m | 188 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Itapeva, 131a 189 m | 189 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Jari, 162a 198 m | 198 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Itapeva, 362a 201 m | 201 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 371a 201 m | 201 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Itapeva, 300a 203 m | 203 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 204 m | 204 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 509a 215 m | 215 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Itapeva, 97a 219 m | 219 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jary, 309a 222 m | 222 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 224 m | 224 m | 2 | dez/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 224 m | 224 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Jari, 96a 230 m | 230 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 239 m | 239 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 396a 245 m | 245 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Umbú, 408a 249 m | 249 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 254 m | 254 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 258 m | 258 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Açores, 25a 260 m | 260 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Itapeva, 500a 260 m | 260 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 225a 273 m | 273 m | 3 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 276 m | 276 m | 4 | out/2025 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 279 m | 279 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Açores, 35a 281 m | 281 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 284 m | 284 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 285 m | 285 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 285 m | 285 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 289 m | 289 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Açores, 45a 291 m | 291 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 302 m | 302 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 324a 307 m | 307 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 307 m | 307 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 308 m | 308 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 312 m | 312 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 315 m | 315 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 322 m | 322 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 322 m | 322 m | 1 | out/2025 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 331 m | 331 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 505a 338 m | 338 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Açores, 96a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 343 m | 343 m | 3 | abr/2026 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 346 m | 346 m | 41 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 410a 349 m | 349 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Açores, 106a 351 m | 351 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 522a 359 m | 359 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 362 m | 362 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 430a 370 m | 370 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 379 m | 379 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Roque Calage, 123a 379 m | 379 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 534a 382 m | 382 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 383 m | 383 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Jary, 688a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 190a 383 m | 383 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 384 m | 384 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 533a 385 m | 385 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Roque Calage, 180a 393 m | 393 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 550a 393 m | 393 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 394 m | 394 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 400 m | 400 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 240a 404 m | 404 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 492a 407 m | 407 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 409 m | 409 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 414 m | 414 m | 47 | jun/2026 | |
| Avenida Andaraí, 566a 417 m | 417 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 417 m | 417 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 420 m | 420 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 421 m | 421 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Roque Calage, 280a 421 m | 421 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 508a 427 m | 427 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Roque Calage, 260a 427 m | 427 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua José Scutari, 15a 430 m | 430 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 430 m | 430 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 431 m | 431 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 433 m | 433 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 435 m | 435 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 436 m | 436 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua José Scutari, 54a 444 m | 444 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 453 m | 453 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 453 m | 453 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 455 m | 455 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 456 m | 456 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 735a 456 m | 456 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 462 m | 462 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Grécia, 1050a 463 m | 463 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 463 m | 463 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 400a 469 m | 469 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 470 m | 470 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 475 m | 475 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Umbú, 657a 479 m | 479 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 480 m | 480 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 484 m | 484 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 653a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 487 m | 487 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 492 m | 492 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 494 m | 494 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 495 m | 495 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 687a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 499 m | 499 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 500 m | 500 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 58 m² | R$ 275.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 278.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 285.880 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Andaraí com venda no último ano.
| 675, Ideale Massima Vita | 80% | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| Avenida Andaraí, 566 | 91% | 7 | 27 |
| Avenida Andaraí, 596 | novo | 3 | 5 |
| Avenida Andaraí, 333 | sem número | 1 | 0 |
| 365, Edifício Solar Porto Bello | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.