Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.079) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.522
- R$ 3.527 a 3.988
- R$ 4.009 a 4.479
- R$ 4.485 a 5.479
- R$ 5.608 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.079 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Em Construcao · a 180 m
| Rua Umbú, 118Este prédio | — | 4 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Umbú, 140a 15 m | 15 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 85a 15 m | 15 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Umbú, 45a 55 m | 55 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Itapeva, 131a 83 m | 83 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 88 m | 88 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 93 m | 93 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Itapeva, 97a 99 m | 99 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 100 m | 100 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 120 m | 120 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 122 m | 122 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Andaraí, 219a 133 m | 133 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Andaraí, 239a 152 m | 152 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Umbú, 265a 160 m | 160 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Andaraí, 276a 177 m | 177 m | 3 | jun/2025 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 180 m | 180 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 187 m | 187 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 297a 190 m | 190 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida João Wallig, 28a 194 m | 194 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 198 m | 198 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 204 m | 204 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 206 m | 206 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 206 m | 206 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 207 m | 207 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 212 m | 212 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 225a 213 m | 213 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Itapeva, 320a 214 m | 214 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 216 m | 216 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itapeva, 300a 224 m | 224 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 226 m | 226 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Açores, 25a 226 m | 226 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 226 m | 226 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Andaraí, 333a 236 m | 236 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 236 m | 236 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Açores, 35a 240 m | 240 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Açores, 45a 248 m | 248 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Itapeva, 371a 250 m | 250 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 255 m | 255 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Umbú, 408a 255 m | 255 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 256 m | 256 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Itapeva, 362a 265 m | 265 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 267 m | 267 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 269 m | 269 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jari, 162a 272 m | 272 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 274 m | 274 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Açores, 96a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 278 m | 278 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Jari, 222a 278 m | 278 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 279 m | 279 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jari, 96a 280 m | 280 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Roque Calage, 123a 284 m | 284 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Açores, 106a 290 m | 290 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Andaraí, 395a 292 m | 292 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida João Wallig, 324a 296 m | 296 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 296 m | 296 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Jari, 410a 300 m | 300 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 306 m | 306 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 309 m | 309 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Roque Calage, 190a 309 m | 309 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 312 m | 312 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 313 m | 313 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 317 m | 317 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Roque Calage, 180a 318 m | 318 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 319 m | 319 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 324 m | 324 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 324 m | 324 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 509a 326 m | 326 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Umbú, 505a 328 m | 328 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 330 m | 330 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 334 m | 334 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 340 m | 340 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 342 m | 342 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 342 m | 342 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Umbú, 522a 342 m | 342 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 343 m | 343 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Tupinambá, 40a 347 m | 347 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jary, 309a 349 m | 349 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Roque Calage, 240a 354 m | 354 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 355 m | 355 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Itapeva, 500a 355 m | 355 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 410a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 357 m | 357 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 358 m | 358 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 364 m | 364 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 534a 365 m | 365 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 368 m | 368 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Grécia, 1050a 370 m | 370 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 371 m | 371 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 280a 374 m | 374 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 71a 374 m | 374 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 533a 375 m | 375 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 378 m | 378 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Umbú, 550a 378 m | 378 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida João Wallig, 430a 382 m | 382 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Roque Calage, 260a 384 m | 384 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tapajós, 57a 391 m | 391 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 393 m | 393 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 394 m | 394 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 398 m | 398 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 398 m | 398 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Grécia, 1100a 412 m | 412 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Tapajós, 88a 419 m | 419 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 421 m | 421 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 422 m | 422 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 428 m | 428 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 431 m | 431 m | 3 | out/2022 | |
| Avenida João Wallig, 492a 433 m | 433 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2024 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 440 m | 440 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 446 m | 446 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Tapajós, 161a 451 m | 451 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 452 m | 452 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 508a 455 m | 455 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 455 m | 455 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 459 m | 459 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 657a 460 m | 460 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 653a 465 m | 465 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 400a 466 m | 466 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 467 m | 467 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 472 m | 472 m | 4 | dez/2023 | |
| Avenida Andaraí, 596a 474 m | 474 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 474 m | 474 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 476 m | 476 m | 1 | set/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 476 m | 476 m | 1 | nov/2023 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 479 m | 479 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Tapajós, 201a 481 m | 481 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jary, 688a 482 m | 482 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 483 m | 483 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Tupinambá, 208a 483 m | 483 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 486 m | 486 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 43 m² | R$ 206.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 238.400 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 235.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 43 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Umbú com venda no último ano.
| Rua Umbú, 653 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Umbú, 657 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Umbú, 1540 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Umbú, 1570 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.