Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90570-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.820) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 3.946
- R$ 3.947 a 5.426
- R$ 5.559 a 6.933
- R$ 6.962 a 9.070
- R$ 9.175 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 9.820 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 275 m
| Rua Luciana de Abreu, 21Este prédio | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 25 m | 25 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 68 m | 68 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 74 m | 74 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 76 m | 76 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 80 m | 80 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 82 m | 82 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 82 m | 82 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 97 m | 97 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 98 m | 98 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 110 m | 110 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Neto, 379a 111 m | 111 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 111 m | 111 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 113 m | 113 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 115 m | 115 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 121 m | 121 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 124 m | 124 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 126 m | 126 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 137 m | 137 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 139 m | 139 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 139 m | 139 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 146 m | 146 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 153 m | 153 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 155 m | 155 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 155 m | 155 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 166 m | 166 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 167 m | 167 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 172 m | 172 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 177 m | 177 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 177 m | 177 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 180 m | 180 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 181 m | 181 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 181 m | 181 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 183 m | 183 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 191 m | 191 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 191 m | 191 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 194 m | 194 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 197 m | 197 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 202 m | 202 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 202 m | 202 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 203 m | 203 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 205 m | 205 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tiradentes, 330a 221 m | 221 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 233 m | 233 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 234 m | 234 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 238 m | 238 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 243 m | 243 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 250 m | 250 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 251 m | 251 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 251 m | 251 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 251 m | 251 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 256 m | 256 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 260 m | 260 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 262 m | 262 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 264 m | 264 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 266 m | 266 m | 1 | jan/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 268 m | 268 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 271 m | 271 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 272 m | 272 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 275 m | 275 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 275 m | 275 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 278 m | 278 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 287 m | 287 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hoffmann, 606a 288 m | 288 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 291 m | 291 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 292 m | 292 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua General Neto, 109a 292 m | 292 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 292 m | 292 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 296 m | 296 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 300 m | 300 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 301 m | 301 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 534a 301 m | 301 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 303 m | 303 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 312 m | 312 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 315 m | 315 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 323 m | 323 m | 2 | mar/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 324 m | 324 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 325 m | 325 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Hoffmann, 578a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 326 m | 326 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 326 m | 326 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 327 m | 327 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 330 m | 330 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 338 m | 338 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 339 m | 339 m | 4 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 341 m | 341 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 349 m | 349 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 353 m | 353 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 363 m | 363 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 365 m | 365 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 368 m | 368 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 371 m | 371 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 377 m | 377 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tiradentes, 185a 378 m | 378 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 383 m | 383 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 386 m | 386 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 390 m | 390 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 390 m | 390 m | 6 | dez/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 391 m | 391 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 391 m | 391 m | 2 | fev/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 395 m | 395 m | 12 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 397 m | 397 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 397 m | 397 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 401 m | 401 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 403 m | 403 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 405 m | 405 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 417 m | 417 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa Carmem, 146a 417 m | 417 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 420 m | 420 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 428 m | 428 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Carlos, 621a 428 m | 428 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 429 m | 429 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 432 m | 432 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 438 m | 438 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 439 m | 439 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 444 m | 444 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 445 m | 445 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 454 m | 454 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 455 m | 455 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 466 m | 466 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tiradentes, 81a 468 m | 468 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 468 m | 468 m | 81 | mai/2026 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 469 m | 469 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Carmem, 75a 470 m | 470 m | 4 | mar/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 478 m | 478 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 479 m | 479 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 481 m | 481 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 487 m | 487 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 489 m | 489 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Pelotas, 420a 493 m | 493 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 493 m | 493 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 498 m | 498 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 244 m² | R$ 2.400.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 325 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 326 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luciana de Abreu com venda no último ano.
| Rua Luciana de Abreu, 250 | novo | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Luciana de Abreu, 299 | sem número | 5 | 6 |
| Rua Luciana de Abreu, 432 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.