Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.354. Os apartamentos vendidos têm de 27 a 29 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.354
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.645) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 4.701
- R$ 4.791 a 5.793
- R$ 6.035 a 6.766
- R$ 6.878 a 8.473
- R$ 8.498 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.329
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.645 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 230 m
| Rua Anita Garibaldi, 2246Este prédio | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 38 m | 38 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 46 m | 46 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 58 m | 58 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 82 m | 82 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 89 m | 89 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 92 m | 92 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 106 m | 106 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 175 m | 175 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 181 m | 181 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 182 m | 182 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 214 m | 214 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 217 m | 217 m | 1 | mar/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 230 m | 230 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 232 m | 232 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 269 m | 269 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 276 m | 276 m | 30 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 291 m | 291 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 295 m | 295 m | 15 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 296 m | 296 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 304 m | 304 m | 4 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 304 m | 304 m | 40 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 308 m | 308 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 313 m | 313 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 320 m | 320 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 322 m | 322 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 333 m | 333 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 337 m | 337 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 337 m | 337 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 338 m | 338 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 356 m | 356 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 361 m | 361 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luis Luz, 53a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 377 m | 377 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 383 m | 383 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 384 m | 384 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 386 m | 386 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 391 m | 391 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 398 m | 398 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 404 m | 404 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 404 m | 404 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 407 m | 407 m | 1 | abr/2022 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 414 m | 414 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 414 m | 414 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 418 m | 418 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 423 m | 423 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 433 m | 433 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 434 m | 434 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 438 m | 438 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 444 m | 444 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 450 m | 450 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 452 m | 452 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 453 m | 453 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 456 m | 456 m | 2 | abr/2024 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 461 m | 461 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 470 m | 470 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua José Scutari, 508a 471 m | 471 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 472 m | 472 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 485 m | 485 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 487 m | 487 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 494 m | 494 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 29 m² | R$ 147.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 37 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 142.000 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 148.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Anita | sem número | 17 | 2 |
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| 2120, Edifício Quinta da Boa Vista | 79% | 6 | 4 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| 1122, Edifício Solar Anita Garibaldi | 73% | 2 | 26 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.