Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90650-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.346) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.921
- R$ 3.950 a 4.619
- R$ 4.649 a 5.275
- R$ 5.320 a 6.282
- R$ 6.343 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 272 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.190
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.346 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Residencial Supreme · a 277 m
Ordenar por
| Rua Domingos Crescêncio, 687Este prédio | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bernardo Pires, 475a 24 m | 24 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 29 m | 29 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 49 m | 49 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 50 m | 50 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Luís, 470a 73 m | 73 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 76 m | 76 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 78 m | 78 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 90 m | 90 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 90 m | 90 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1445a 105 m | 105 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1470a 107 m | 107 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 113 m | 113 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1411a 115 m | 115 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 124 m | 124 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Luís, 600a 131 m | 131 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 131 m | 131 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 134 m | 134 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 136 m | 136 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 136 m | 136 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 142 m | 142 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 146 m | 146 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1587a 150 m | 150 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 153 m | 153 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 165 m | 165 m | 15 | out/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 166 m | 166 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 168 m | 168 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Manoel, 1627a 172 m | 172 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 178 m | 178 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1631a 179 m | 179 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 182 m | 182 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 340a 182 m | 182 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1612a 185 m | 185 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 188 m | 188 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 190 m | 190 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Luís, 673a 192 m | 192 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 686a 195 m | 195 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 198 m | 198 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1632a 201 m | 201 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Luís, 333a 203 m | 203 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua São Luís, 694a 205 m | 205 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 207 m | 207 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 208 m | 208 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1340a 208 m | 208 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1665a 215 m | 215 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 216 m | 216 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 217 m | 217 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 220 m | 220 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 222 m | 222 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 225 m | 225 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 228 m | 228 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 235 m | 235 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 238 m | 238 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 244 m | 244 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 247 m | 247 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 247 m | 247 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 267 m | 267 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 273 m | 273 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 274 m | 274 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 274 m | 274 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 275 m | 275 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 277 m | 277 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 284 m | 284 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 284 m | 284 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 286 m | 286 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Francisco, 409a 286 m | 286 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 287 m | 287 m | 3 | jan/2026 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 296 m | 296 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 299 m | 299 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 299 m | 299 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua São Francisco, 421a 299 m | 299 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 301 m | 301 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 303 m | 303 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1757a 304 m | 304 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 306 m | 306 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 309 m | 309 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 309 m | 309 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 311 m | 311 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 312 m | 312 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1191a 313 m | 313 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 318 m | 318 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 812a 321 m | 321 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1775a 321 m | 321 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 322 m | 322 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 335 m | 335 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1780a 337 m | 337 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 348 m | 348 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Luís, 176a 348 m | 348 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 350 m | 350 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1155a 350 m | 350 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1809a 353 m | 353 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 359 m | 359 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 361 m | 361 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 362 m | 362 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Manoel, 1145a 362 m | 362 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 371 m | 371 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 378 m | 378 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 378 m | 378 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 380 m | 380 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 383 m | 383 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 384 m | 384 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 386 m | 386 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1279a 387 m | 387 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 388 m | 388 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 390 m | 390 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vitória, 107a 390 m | 390 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 395 m | 395 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 395 m | 395 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 890a 396 m | 396 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 397 m | 397 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santana, 1357a 398 m | 398 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1092a 399 m | 399 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 401 m | 401 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 404 m | 404 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 405 m | 405 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 1076a 408 m | 408 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1129a 417 m | 417 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 421 m | 421 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 422 m | 422 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 425 m | 425 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 1475a 428 m | 428 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 429 m | 429 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Santana, 1045a 436 m | 436 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 920a 436 m | 436 m | 6 | jan/2026 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 437 m | 437 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Livramento, 315a 442 m | 442 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1397a 442 m | 442 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1036a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 444 m | 444 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 452 m | 452 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 453 m | 453 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 455 m | 455 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 457 m | 457 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 463 m | 463 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Veador Porto, 368a 463 m | 463 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 468 m | 468 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 471 m | 471 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 473 m | 473 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Santana, 946a 477 m | 477 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 482 m | 482 m | 1 | nov/2025 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 482 m | 482 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1575a 488 m | 488 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 491 m | 491 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 493 m | 493 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 497 m | 497 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 232a 497 m | 497 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Livramento, 519a 500 m | 500 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 73 m² | R$ 442.000 | |
| nov/2022 | 175 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 143 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Crescêncio com venda no último ano.
| 437, Edifício Claudia Rosa | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 408 | sem número | 2 | 0 |
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| 965, Edifício Villaggio Sorrento | sem número | 1 | 11 |
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10 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.