Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.423. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.423
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90650-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.275) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.921
- R$ 3.950 a 4.649
- R$ 4.681 a 5.320
- R$ 5.338 a 6.282
- R$ 6.343 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.034
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.275 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua São Luís, 600 · a 103 m
Ordenar por
| Rua Domingos Crescêncio, 651Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 22 m | 22 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 29 m | 29 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 52 m | 52 m | 4 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 71 m | 71 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 72 m | 72 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 74 m | 74 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Luís, 460a 79 m | 79 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 463a 87 m | 87 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 98 m | 98 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Luís, 600a 103 m | 103 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 104 m | 104 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 107 m | 107 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 108 m | 108 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1470a 127 m | 127 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1445a 132 m | 132 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1478a 133 m | 133 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 139 m | 139 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 142 m | 142 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 142 m | 142 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 144 m | 144 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1587a 153 m | 153 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 160 m | 160 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 166 m | 166 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Luís, 673a 166 m | 166 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 169 m | 169 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 170 m | 170 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 171 m | 171 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1627a 171 m | 171 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 685a 173 m | 173 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 174 m | 174 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1631a 178 m | 178 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Luís, 694a 181 m | 181 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 183 m | 183 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1612a 184 m | 184 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 185 m | 185 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 187 m | 187 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 188 m | 188 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 194 m | 194 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luís, 340a 195 m | 195 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 198 m | 198 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 199 m | 199 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 204 m | 204 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 204 m | 204 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1665a 210 m | 210 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 212 m | 212 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua São Manoel, 1660a 213 m | 213 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 333a 214 m | 214 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 220 m | 220 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 223 m | 223 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 229 m | 229 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1340a 236 m | 236 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 239 m | 239 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 250 m | 250 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 255 m | 255 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 261 m | 261 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 264 m | 264 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 267 m | 267 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 270 m | 270 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 272 m | 272 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 278 m | 278 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 279 m | 279 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 283 m | 283 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 288 m | 288 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 290 m | 290 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1757a 293 m | 293 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 812a 300 m | 300 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco, 409a 302 m | 302 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 303 m | 303 m | 4 | mar/2026 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 303 m | 303 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 304 m | 304 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 305 m | 305 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 307 m | 307 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 308 m | 308 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco, 421a 311 m | 311 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1775a 311 m | 311 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 320 m | 320 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 320 m | 320 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 322 m | 322 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 327 m | 327 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 330 m | 330 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 331 m | 331 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 337 m | 337 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1191a 338 m | 338 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 342 m | 342 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1809a 342 m | 342 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 343 m | 343 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 351 m | 351 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 356 m | 356 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 358 m | 358 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 359 m | 359 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Luís, 176a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 364 m | 364 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1279a 365 m | 365 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 370 m | 370 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 372 m | 372 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 373 m | 373 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1357a 373 m | 373 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 374 m | 374 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 890a 374 m | 374 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1155a 375 m | 375 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 378 m | 378 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 380 m | 380 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 380 m | 380 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 380 m | 380 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 387 m | 387 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1145a 387 m | 387 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 1092a 389 m | 389 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 392 m | 392 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 398 m | 398 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santana, 1076a 400 m | 400 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1475a 400 m | 400 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 402 m | 402 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 403 m | 403 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santana, 1129a 404 m | 404 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vitória, 107a 404 m | 404 m | 1 | out/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 414 m | 414 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 416 m | 416 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santana, 1397a 416 m | 416 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Luís, 920a 416 m | 416 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 429 m | 429 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1045a 429 m | 429 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 432 m | 432 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 434 m | 434 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Santana, 1036a 437 m | 437 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 440 m | 440 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 440 m | 440 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 442 m | 442 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 443 m | 443 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 444 m | 444 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 368a 446 m | 446 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 451 m | 451 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 455 m | 455 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 455 m | 455 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 1575a 459 m | 459 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Livramento, 315a 460 m | 460 m | 2 | fev/2025 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 463 m | 463 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 468 m | 468 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 232a 473 m | 473 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 475 m | 475 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Santana, 946a 476 m | 476 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 483 m | 483 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Veador Porto, 120a 486 m | 486 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 492 m | 492 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 516a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 494 m | 494 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Veador Porto, 188a 494 m | 494 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 174a 496 m | 496 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 500 m | 500 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 349.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Crescêncio com venda no último ano.
| 437, Edifício Claudia Rosa | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 408 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 822 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 877 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 185 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Domingos Crescêncio, 632 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 947 | sem número | 1 | 1 |
| 965, Edifício Villaggio Sorrento | sem número | 1 | 11 |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.