Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90620-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.592) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.840
- R$ 3.921 a 4.502
- R$ 4.619 a 5.275
- R$ 5.320 a 6.180
- R$ 6.282 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.089
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 7.592 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua São Luís, 600 · a 157 m
Ordenar por
| Rua São Luís, 463Este prédio | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 15 m | 15 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 17 m | 17 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 18 m | 18 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 80 m | 80 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 85 m | 85 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 87 m | 87 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 90 m | 90 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 100 m | 100 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 103 m | 103 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 104 m | 104 m | 4 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 340a 123 m | 123 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 333a 137 m | 137 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 139 m | 139 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 144 m | 144 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 154 m | 154 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 156 m | 156 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 600a 157 m | 157 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 161 m | 161 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 164 m | 164 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 166 m | 166 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 172 m | 172 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 174 m | 174 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1445a 175 m | 175 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 179 m | 179 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 182 m | 182 m | 5 | fev/2025 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 183 m | 183 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 184 m | 184 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 185 m | 185 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 188 m | 188 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 192 m | 192 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 1470a 192 m | 192 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 195 m | 195 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 197 m | 197 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 197 m | 197 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 199 m | 199 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 199 m | 199 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 205 m | 205 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 207 m | 207 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 219 m | 219 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 221 m | 221 m | 3 | mar/2026 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 221 m | 221 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 222 m | 222 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1340a 224 m | 224 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 225 m | 225 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 673a 226 m | 226 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 1573a 226 m | 226 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 232 m | 232 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 234 m | 234 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 235 m | 235 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1587a 239 m | 239 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 243 m | 243 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 245 m | 245 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 246 m | 246 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 700a 246 m | 246 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 250 m | 250 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 254 m | 254 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 255 m | 255 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 258 m | 258 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 265 m | 265 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1631a 265 m | 265 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1612a 271 m | 271 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 272 m | 272 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 273 m | 273 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 273 m | 273 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 274 m | 274 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 284 m | 284 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 285 m | 285 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 286 m | 286 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 290 m | 290 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 293 m | 293 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1665a 297 m | 297 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 300 m | 300 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1191a 303 m | 303 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 305 m | 305 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 307 m | 307 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 308 m | 308 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1092a 309 m | 309 m | 51 | abr/2026 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 312 m | 312 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 313 m | 313 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 316 m | 316 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santana, 1279a 316 m | 316 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1076a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 327 m | 327 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Santana, 1129a 329 m | 329 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 330 m | 330 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vitória, 107a 330 m | 330 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 336 m | 336 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1155a 338 m | 338 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santana, 1357a 340 m | 340 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 341 m | 341 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santana, 1045a 346 m | 346 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1145a 346 m | 346 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 349 m | 349 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 1036a 353 m | 353 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 356 m | 356 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 365 m | 365 m | 5 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 812a 366 m | 366 m | 1 | ago/2025 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 371 m | 371 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua São Francisco, 409a 375 m | 375 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Manoel, 1757a 378 m | 378 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 382 m | 382 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 387 m | 387 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Francisco, 421a 388 m | 388 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 389 m | 389 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Santana, 1397a 389 m | 389 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 946a 389 m | 389 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 390 m | 390 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 392 m | 392 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 394 m | 394 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 395 m | 395 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua São Francisco, 414a 395 m | 395 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1775a 396 m | 396 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 402 m | 402 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 403 m | 403 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 1780a 411 m | 411 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 412 m | 412 m | 15 | dez/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 413 m | 413 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 413 m | 413 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 417 m | 417 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 926a 421 m | 421 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 426 m | 426 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1809a 426 m | 426 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 429 m | 429 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 439 m | 439 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 440 m | 440 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 441 m | 441 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 446 m | 446 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 448 m | 448 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 449 m | 449 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 456 m | 456 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 456 m | 456 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 457 m | 457 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 460 m | 460 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1575a 466 m | 466 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 472 m | 472 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 477 m | 477 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Luís, 920a 485 m | 485 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 496 m | 496 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 42 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 273.600 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Luís com venda no último ano.
| Rua São Luís, 600 | 67% | 8 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua São Luís, 470 | 90% | 2 | 3 |
| 620, Edifício Saint Michel | sem número | 2 | 3 |
| Rua São Luís, 686 | 93% | 2 | 3 |
| Rua São Luís, 700 | sem número | 2 | 1 |
| Rua São Luís, 176 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Luís, 662 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Luís, 694 | sem número | 1 | 5 |
| Rua São Luís, 812 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Luís, 920 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.