Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 87 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 700 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.437) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.950
- R$ 3.952 a 4.649
- R$ 4.681 a 5.275
- R$ 5.320 a 6.121
- R$ 6.180 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.249
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 8.437 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Residencial Supreme · a 253 m
| Rua Bernardo Pires, 475Este prédio | — | 4 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 24 m | 24 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 38 m | 38 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 52 m | 52 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 73 m | 73 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 76 m | 76 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1445a 81 m | 81 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 470a 86 m | 86 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 460a 88 m | 88 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1470a 89 m | 89 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 91 m | 91 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 91 m | 91 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1478a 95 m | 95 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 104 m | 104 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 121 m | 121 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 125 m | 125 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 131 m | 131 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 131 m | 131 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1587a 147 m | 147 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 148 m | 148 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 152 m | 152 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 153 m | 153 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 156 m | 156 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 157 m | 157 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 162 m | 162 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 163 m | 163 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 166 m | 166 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1627a 172 m | 172 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1631a 179 m | 179 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Luís, 340a 180 m | 180 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1612a 185 m | 185 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 186 m | 186 m | 15 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1340a 188 m | 188 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 189 m | 189 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 196 m | 196 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 202 m | 202 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 333a 202 m | 202 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1632a 202 m | 202 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 211 m | 211 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 213 m | 213 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Luís, 686a 214 m | 214 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 215 m | 215 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua São Luís, 685a 217 m | 217 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1665a 218 m | 218 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 219 m | 219 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 694a 224 m | 224 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 225 m | 225 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 700a 225 m | 225 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 228 m | 228 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 239 m | 239 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 246 m | 246 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 247 m | 247 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 251 m | 251 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 253 m | 253 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 253 m | 253 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 262 m | 262 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 265 m | 265 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 269 m | 269 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 271 m | 271 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 274 m | 274 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 283 m | 283 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 284 m | 284 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 284 m | 284 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Francisco, 421a 286 m | 286 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 289 m | 289 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 414a 291 m | 291 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 295 m | 295 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 1191a 296 m | 296 m | 3 | mar/2024 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 297 m | 297 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 301 m | 301 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 302 m | 302 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 306 m | 306 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 306 m | 306 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 307 m | 307 m | 3 | set/2023 | |
| Rua São Manoel, 1757a 310 m | 310 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 312 m | 312 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 323 m | 323 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1775a 326 m | 326 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 333 m | 333 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 333 m | 333 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1155a 333 m | 333 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 335 m | 335 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 338 m | 338 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 339 m | 339 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 341 m | 341 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 342 m | 342 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 342 m | 342 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1145a 345 m | 345 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 359 m | 359 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1809a 359 m | 359 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 371 m | 371 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 371 m | 371 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 372 m | 372 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 373 m | 373 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 374 m | 374 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 376 m | 376 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Vitória, 107a 384 m | 384 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 386 m | 386 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 390 m | 390 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 391 m | 391 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 391 m | 391 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 398 m | 398 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 402 m | 402 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 403 m | 403 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 403 m | 403 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 405 m | 405 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 407 m | 407 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santana, 1279a 408 m | 408 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 409 m | 409 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 410 m | 410 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 890a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santana, 1092a 412 m | 412 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 415 m | 415 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 416 m | 416 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santana, 1076a 420 m | 420 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1357a 420 m | 420 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 424 m | 424 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Livramento, 315a 424 m | 424 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 425 m | 425 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 1129a 432 m | 432 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 442 m | 442 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 443 m | 443 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Santana, 1045a 447 m | 447 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 451 m | 451 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 920a 451 m | 451 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1475a 452 m | 452 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santana, 1036a 454 m | 454 m | 1 | mai/2026 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 459 m | 459 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 459 m | 459 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 464 m | 464 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Santana, 1397a 465 m | 465 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 474 m | 474 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 475 m | 475 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Veador Porto, 368a 475 m | 475 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 479 m | 479 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 484 m | 484 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 946a 484 m | 484 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 486 m | 486 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Livramento, 519a 489 m | 489 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 490 m | 490 m | 1 | jul/2024 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 497 m | 497 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 498 m | 498 m | 6 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 79 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Pires com venda no último ano.
| Rua Bernardo Pires, 205 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.