Resumo
No Edifício Lourença, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício LourençaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90650-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lourença, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lourença (R$ 3.952) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.840
- R$ 3.921 a 4.619
- R$ 4.649 a 5.306
- R$ 5.320 a 6.180
- R$ 6.282 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.952 o m² do Edifício Lourença
Mais negociado
15 vendas
Rua São Luís, 600 · a 78 m
| Edifício LourençaEste prédio · Rua Domingos Crescêncio, 559 | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 11 m | 11 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 71 m | 71 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 76 m | 76 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 78 m | 78 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 90 m | 90 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 94 m | 94 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 98 m | 98 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 100 m | 100 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luís, 463a 100 m | 100 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 470a 101 m | 101 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 107 m | 107 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 110 m | 110 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 662a 112 m | 112 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 113 m | 113 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 114 m | 114 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 124 m | 124 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 128 m | 128 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 673a 142 m | 142 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 147 m | 147 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 148 m | 148 m | 4 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 148 m | 148 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 150 m | 150 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 155 m | 155 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Luís, 694a 163 m | 163 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 163 m | 163 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 166 m | 166 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 174 m | 174 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 185 m | 185 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 186 m | 186 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 193 m | 193 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 195 m | 195 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 202 m | 202 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Luís, 340a 220 m | 220 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 222 m | 222 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 223 m | 223 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1470a 224 m | 224 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 227 m | 227 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1587a 228 m | 228 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1445a 229 m | 229 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1478a 230 m | 230 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 333a 231 m | 231 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 232 m | 232 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 1627a 236 m | 236 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 238 m | 238 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 1411a 238 m | 238 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 239 m | 239 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 241 m | 241 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 243 m | 243 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 243 m | 243 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 244 m | 244 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1612a 247 m | 247 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 248 m | 248 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 251 m | 251 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 255 m | 255 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 255 m | 255 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 256 m | 256 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1632a 256 m | 256 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 259 m | 259 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Manoel, 1665a 261 m | 261 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 267 m | 267 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1279a 272 m | 272 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1357a 275 m | 275 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Luís, 812a 280 m | 280 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 281 m | 281 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 289 m | 289 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 295 m | 295 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 296 m | 296 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 300 m | 300 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 302 m | 302 m | 2 | mai/2025 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 303 m | 303 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 304 m | 304 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 307 m | 307 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 309 m | 309 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 314 m | 314 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1340a 314 m | 314 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 316 m | 316 m | 2 | set/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 318 m | 318 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 318 m | 318 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santana, 1397a 318 m | 318 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 323 m | 323 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 325 m | 325 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1092a 327 m | 327 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 328 m | 328 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 333 m | 333 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 334 m | 334 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1129a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 337 m | 337 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 339 m | 339 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 341 m | 341 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1076a 342 m | 342 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1775a 343 m | 343 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 344 m | 344 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 344 m | 344 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 348 m | 348 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 348 m | 348 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 354 m | 354 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 890a 354 m | 354 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 356 m | 356 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 356 m | 356 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 359 m | 359 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 361 m | 361 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 362 m | 362 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 363 m | 363 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 367 m | 367 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santana, 1575a 372 m | 372 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Santana, 1045a 376 m | 376 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 379 m | 379 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 384 m | 384 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1036a 385 m | 385 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 388 m | 388 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 390 m | 390 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Francisco, 409a 390 m | 390 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 391 m | 391 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 394 m | 394 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 397 m | 397 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 397 m | 397 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 920a 400 m | 400 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1191a 401 m | 401 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 405 m | 405 m | 5 | set/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 408 m | 408 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 415 m | 415 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 415 m | 415 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 419 m | 419 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 420 m | 420 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Vitória, 107a 421 m | 421 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 426 m | 426 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 427 m | 427 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Veador Porto, 120a 427 m | 427 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1155a 437 m | 437 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 437 m | 437 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 232a 437 m | 437 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santana, 946a 439 m | 439 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 368a 442 m | 442 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 443 m | 443 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1145a 446 m | 446 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Veador Porto, 174a 447 m | 447 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 188a 449 m | 449 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 452 m | 452 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 454 m | 454 m | 3 | dez/2023 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 454 m | 454 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 458 m | 458 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 69a 473 m | 473 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 926a 475 m | 475 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 476 m | 476 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 482 m | 482 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 490 m | 490 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 492 m | 492 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 492 m | 492 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 497 m | 497 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Veador Porto, 25a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 500 m | 500 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Crescêncio com venda no último ano.
| 437, Edifício Claudia Rosa | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Crescêncio, 408 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 822 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 877 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Domingos Crescêncio, 185 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Domingos Crescêncio, 632 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 651 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Domingos Crescêncio, 947 | sem número | 1 | 1 |
| 965, Edifício Villaggio Sorrento | sem número | 1 | 11 |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067 | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lourença?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.