Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 29 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.968) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.667
- R$ 3.740 a 4.487
- R$ 4.619 a 5.223
- R$ 5.248 a 6.113
- R$ 6.121 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.992
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.968 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Santana, 1092 · a 291 m
| Rua São Luís, 340Este prédio | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Luís, 333a 24 m | 24 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 69 m | 69 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 76 m | 76 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 85 m | 85 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 85 m | 85 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 105 m | 105 m | 4 | jan/2025 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 119 m | 119 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Luís, 460a 121 m | 121 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 463a 123 m | 123 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 128 m | 128 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 470a 129 m | 129 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 134 m | 134 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 135 m | 135 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 140 m | 140 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 142 m | 142 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 146 m | 146 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 148 m | 148 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 151 m | 151 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 153 m | 153 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 154 m | 154 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 156 m | 156 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 1340a 169 m | 169 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 176a 171 m | 171 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 175 m | 175 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 180 m | 180 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 182 m | 182 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 195 m | 195 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1411a 195 m | 195 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 196 m | 196 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 198 m | 198 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 204 m | 204 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1191a 204 m | 204 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 208 m | 208 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 209 m | 209 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Vitória, 107a 210 m | 210 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1445a 212 m | 212 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 220 m | 220 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 220 m | 220 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 223 m | 223 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Manoel, 1155a 236 m | 236 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 240 m | 240 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Manoel, 1145a 240 m | 240 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 244 m | 244 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 244 m | 244 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 249 m | 249 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1470a 251 m | 251 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 252 m | 252 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1478a 256 m | 256 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 260 m | 260 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 267 m | 267 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 273 m | 273 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 279 m | 279 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 286 m | 286 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1076a 291 m | 291 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1092a 291 m | 291 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 297 m | 297 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 299 m | 299 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 299 m | 299 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 302 m | 302 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 304 m | 304 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 305 m | 305 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1045a 308 m | 308 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1573a 309 m | 309 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 310 m | 310 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1036a 312 m | 312 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 312 m | 312 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 316 m | 316 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 662a 318 m | 318 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Santana, 946a 321 m | 321 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 325 m | 325 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 326 m | 326 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1129a 326 m | 326 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1568a 326 m | 326 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 327 m | 327 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 341 m | 341 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Santana, 926a 344 m | 344 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 347 m | 347 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 349 m | 349 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 1627a 352 m | 352 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 686a 354 m | 354 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 356 m | 356 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1631a 359 m | 359 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 364 m | 364 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1612a 365 m | 365 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 367 m | 367 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 694a 367 m | 367 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 367 m | 367 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 368 m | 368 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1279a 369 m | 369 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 369 m | 369 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 374 m | 374 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 379 m | 379 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Manoel, 1632a 382 m | 382 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 385 m | 385 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 388 m | 388 m | 3 | set/2023 | |
| Rua São Manoel, 1665a 397 m | 397 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 410 m | 410 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 413 m | 413 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santana, 1357a 413 m | 413 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 417 m | 417 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 417 m | 417 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 427 m | 427 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 428 m | 428 m | 3 | jun/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 430 m | 430 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 432 m | 432 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 439 m | 439 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 446 m | 446 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 446 m | 446 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Francisco, 414a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Francisco, 421a 448 m | 448 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 449 m | 449 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 451 m | 451 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Santana, 750a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 461 m | 461 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1397a 466 m | 466 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 467 m | 467 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 904a 475 m | 475 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 477 m | 477 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 481 m | 481 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Santana, 744a 484 m | 484 m | 5 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 898a 484 m | 484 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Manoel, 1757a 486 m | 486 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 812a 487 m | 487 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 488 m | 488 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 491 m | 491 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1475a 491 m | 491 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 28 m² | R$ 141.500 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 152.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Luís com venda no último ano.
| Rua São Luís, 600 | 67% | 8 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua São Luís, 470 | 90% | 2 | 3 |
| 620, Edifício Saint Michel | sem número | 2 | 3 |
| Rua São Luís, 686 | 93% | 2 | 3 |
| Rua São Luís, 700 | sem número | 2 | 1 |
| Rua São Luís, 176 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Luís, 662 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Luís, 694 | sem número | 1 | 5 |
| Rua São Luís, 812 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Luís, 920 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.