Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.498. Os apartamentos têm de 40 a 60 m², e o mais vendido, de 40 a 42 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.498
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90820-001 e 90820-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.793) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.191
- R$ 3.273 a 3.498
- R$ 3.502 a 3.899
- R$ 4.023 a 4.854
- R$ 4.862 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.793 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Granada · a 241 m
| Rua Doutor Campos Velho, 999Este prédio | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 75 m | 75 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 77 m | 77 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 93 m | 93 m | 8 | jan/2026 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 119 m | 119 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 142 m | 142 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 156 m | 156 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 158 m | 158 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 160 m | 160 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 161 m | 161 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 193 m | 193 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 200 m | 200 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 201 m | 201 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 206 m | 206 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 208 m | 208 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jaguari, 1047a 209 m | 209 m | 3 | out/2024 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 241 m | 241 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 246 m | 246 m | 6 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 337 m | 337 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 341 m | 341 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 353 m | 353 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 355 m | 355 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 356 m | 356 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jataí, 865a 358 m | 358 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 371 m | 371 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jataí, 708a 373 m | 373 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 942a 373 m | 373 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Upamaroti, 928a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 381 m | 381 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 383 m | 383 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 388 m | 388 m | 7 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 397 m | 397 m | 10 | abr/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 400 m | 400 m | 35 | jun/2026 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 401 m | 401 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Jaguari, 859a 405 m | 405 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 408 m | 408 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 418 m | 418 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 418 m | 418 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Inhanduí, 650a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 430 m | 430 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 437 m | 437 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 438 m | 438 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 438 m | 438 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 443 m | 443 m | 16 | mai/2026 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 452 m | 452 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 583a 459 m | 459 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Upamaroti, 861a 459 m | 459 m | 2 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 462 m | 462 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 467 m | 467 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 476 m | 476 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 484 m | 484 m | 5 | mar/2024 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 491 m | 491 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 495 m | 495 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 60 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 169.500 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 212.700 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 140.800 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 132.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 115.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 132.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 157.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 319.680 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 198.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 172.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 158.820 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 219.990 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1888, Dália | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
| 1850, Coberta | sem número | 8 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| 519, Subbloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1361 | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 442 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Campos Velho, 521 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 846 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.