DataM2

Edifício Renascença

Rua Marcílio Dias, 358 · Menino Deus, Porto Alegre · construído em 1979 · vendas até junho de 2026

R$ 5.047/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Renascença, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.047. Os apartamentos vendidos têm 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.047

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício RenascençaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90130-001 e 90130-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Renascença, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Renascença (R$ 4.674) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.922 a 4.139
  • R$ 4.154 a 4.580
  • R$ 4.632 a 5.134
  • R$ 5.159 a 5.972
  • R$ 6.001 a 11.861
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 51 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.391

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 4.674 o m² do Edifício Renascença

Mais negociado

14 vendas

Edifício Riserva Menino Deus · a 251 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Renascença
Edifício RenascençaEste prédio · Rua Marcílio Dias, 358—2ago/2025referência R$ 4.674
Avenida Bastian, 111a 150 m150 m3jun/2024-6% R$ 4.404
Avenida Bastian, 199a 158 m158 m5mar/2024-10% R$ 4.187
Avenida Bastian, 227a 164 m164 m1abr/2024+42% R$ 6.644
Avenida Bastian, 55a 174 m174 m3dez/2025-17% R$ 3.895
Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 189 m189 m3jun/2025+66% R$ 7.780
Rua Marcílio Dias, 575a 202 m202 m3jan/2024+21% R$ 5.670
Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 223 m223 m3dez/2024-13% R$ 4.083
Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 251 m251 m14dez/2025+154% R$ 11.861
Rua Dezessete de Junho, 462a 258 m258 m2fev/2025= R$ 4.642
Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 265 m265 m6out/2025+9% R$ 5.111

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,3 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Renascença
ago/202540 m²R$ 200.000R$ 5.047

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcílio Dias com venda no último ano.

Prédios da Rua Marcílio Dias
1031, Residencial Le Chaim e Greenwich Business Centernovo43
Rua Marcílio Dias, 524sem número37
589, Edifício Riserva Menino Deus84%38
Rua Marcílio Dias, 376sem número20
Rua Marcílio Dias, 480sem número20
648, Edifício Miltonsem número20
659, Vinculasem número21
Rua Marcílio Dias, 702sem número23
Rua Marcílio Dias, 348sem número12
Rua Marcílio Dias, 394sem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.