Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.138. Os apartamentos vendidos têm 100 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 650 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.138
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90130-001 e 90130-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.516) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.311 a 4.137
- R$ 4.139 a 4.642
- R$ 4.648 a 5.182
- R$ 5.204 a 6.037
- R$ 6.131 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.753
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 6.516 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Riserva Menino Deus · a 65 m
Ordenar por
| Rua Marcílio Dias, 531Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcílio Dias, 575a 42 m | 42 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 65 m | 65 m | 14 | dez/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 123 m | 123 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 143 m | 143 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 145 m | 145 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 174 m | 174 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bastian, 199a 195 m | 195 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 489a 200 m | 200 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 549a 201 m | 201 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 205 m | 205 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 497a 209 m | 209 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 211 m | 211 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 215 m | 215 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 219 m | 219 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 241 m | 241 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 257 m | 257 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 260 m | 260 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 267 m | 267 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 267 m | 267 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bastian, 111a 273 m | 273 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 281 m | 281 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 282 m | 282 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 289 m | 289 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 291 m | 291 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 291 m | 291 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 297 m | 297 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 297 m | 297 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 55a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 311 m | 311 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 314 m | 314 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 319 m | 319 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 331 m | 331 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 332 m | 332 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 335 m | 335 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 336 m | 336 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Beck, 67a 339 m | 339 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 342 m | 342 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 343 m | 343 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 345 m | 345 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua General Caldwell, 661a 358 m | 358 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 358 m | 358 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 358 m | 358 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 360 m | 360 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 362 m | 362 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 363 m | 363 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 367 m | 367 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 369 m | 369 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 370 m | 370 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 371 m | 371 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 372 m | 372 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 374 m | 374 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 375 m | 375 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 377 m | 377 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 377 m | 377 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 379 m | 379 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 379 m | 379 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 382 m | 382 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 382 m | 382 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 383 m | 383 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 383 m | 383 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 384 m | 384 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 395 m | 395 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Peri Machado, 120a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 401 m | 401 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 402 m | 402 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 402 m | 402 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 403 m | 403 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 405 m | 405 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 406 m | 406 m | 4 | ago/2025 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 408 m | 408 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 411 m | 411 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 412 m | 412 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 418 m | 418 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 419 m | 419 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 419 m | 419 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 419 m | 419 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 420 m | 420 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 424 m | 424 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 425 m | 425 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 426 m | 426 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 426 m | 426 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 432 m | 432 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 433 m | 433 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 436 m | 436 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Peri Machado, 80a 436 m | 436 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 437 m | 437 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 437 m | 437 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 440 m | 440 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 442 m | 442 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 447 m | 447 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 452 m | 452 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 454 m | 454 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 456 m | 456 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 459 m | 459 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 462 m | 462 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 463 m | 463 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 463 m | 463 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 464 m | 464 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 464 m | 464 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 469 m | 469 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 475 m | 475 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 479 m | 479 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 480 m | 480 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 483 m | 483 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 490 m | 490 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 490 m | 490 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 492 m | 492 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 494 m | 494 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 498 m | 498 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 100 m² | R$ 712.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 100 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2022 | 100 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcílio Dias com venda no último ano.
| 1031, Residencial Le Chaim e Greenwich Business Center | novo | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcílio Dias, 524 | sem número | 3 | 7 |
| 589, Edifício Riserva Menino Deus | 84% | 3 | 8 |
| Rua Marcílio Dias, 376 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcílio Dias, 480 | sem número | 2 | 0 |
| 648, Edifício Milton | sem número | 2 | 0 |
| 659, Vincula | sem número | 2 | 1 |
| Rua Marcílio Dias, 702 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Marcílio Dias, 348 | sem número | 1 | 2 |
| 358, Edifício Renascença | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcílio Dias, 394 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marcílio Dias, 846 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.