DataM2

Rua Marcílio Dias, 348

Menino Deus, Porto Alegre · construído em 1981 · vendas até junho de 2026

R$ 5.184/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.184. Os apartamentos têm de 69 a 141 m², e o mais vendido, de 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.184

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEPs 90130-001 e 90130-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.868) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.922 a 4.139
  • R$ 4.154 a 4.564
  • R$ 4.580 a 5.134
  • R$ 5.159 a 5.972
  • R$ 6.001 a 11.861
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 51 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.391

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 4.868 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Edifício Riserva Menino Deus · a 261 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Marcílio Dias, 348Este prédio—4out/2025referência R$ 4.868
Avenida Bastian, 111a 143 m143 m3jun/2024-10% R$ 4.404
Avenida Bastian, 199a 158 m158 m5mar/2024-14% R$ 4.187
Avenida Bastian, 227a 165 m165 m1abr/2024+36% R$ 6.644
Avenida Bastian, 55a 166 m166 m3dez/2025-20% R$ 3.895
Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 193 m193 m3jun/2025+60% R$ 7.780
Rua Marcílio Dias, 575a 211 m211 m3jan/2024+16% R$ 5.670
Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 224 m224 m3dez/2024-16% R$ 4.083
Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 260 m260 m6out/2025+5% R$ 5.111
Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 261 m261 m14dez/2025+144% R$ 11.861
Rua Dezessete de Junho, 462a 265 m265 m2fev/2025-5% R$ 4.642

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,8 mil4,9 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Marcílio Dias, 348
out/202569 m²R$ 360.000R$ 5.184

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Marcílio Dias, 348
69 m²2R$ 490.000R$ 7.101VivaReal
69 m²2R$ 450.000R$ 6.522VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcílio Dias com venda no último ano.

Prédios da Rua Marcílio Dias
1031, Residencial Le Chaim e Greenwich Business Centernovo43
Rua Marcílio Dias, 524sem número37
589, Edifício Riserva Menino Deus84%38
Rua Marcílio Dias, 376sem número20
Rua Marcílio Dias, 480sem número20
648, Edifício Miltonsem número20
659, Vinculasem número21
Rua Marcílio Dias, 702sem número23
358, Edifício Renascençasem número10
Rua Marcílio Dias, 394sem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.