Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.280. Os apartamentos têm de 50 a 79 m², e o mais vendido, de 79 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.280
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90130-001 e 90130-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.224) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.284 a 4.299
- R$ 4.332 a 4.770
- R$ 4.785 a 5.388
- R$ 5.394 a 6.424
- R$ 6.440 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.896
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.224 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Riserva Menino Deus · a 109 m
Ordenar por
| Rua Marcílio Dias, 524Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcílio Dias, 575a 108 m | 108 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 109 m | 109 m | 14 | dez/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 152 m | 152 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 172 m | 172 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 187 m | 187 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 190 m | 190 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 195 m | 195 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 201 m | 201 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 218 m | 218 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 220 m | 220 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 232 m | 232 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bastian, 199a 236 m | 236 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 244 m | 244 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 245 m | 245 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 254 m | 254 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 549a 260 m | 260 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 264 m | 264 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 497a 264 m | 264 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 268 m | 268 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 274 m | 274 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 276 m | 276 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 279 m | 279 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 295 m | 295 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bastian, 111a 296 m | 296 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 297 m | 297 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 298 m | 298 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 301 m | 301 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 303 m | 303 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 305 m | 305 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 305 m | 305 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 307 m | 307 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 312 m | 312 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 316 m | 316 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 316 m | 316 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 317 m | 317 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 318 m | 318 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 320 m | 320 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 321 m | 321 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 321 m | 321 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 324 m | 324 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 325 m | 325 m | 7 | fev/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 327 m | 327 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 331 m | 331 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 339 m | 339 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 339 m | 339 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 340 m | 340 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Beck, 67a 341 m | 341 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 345 m | 345 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 346 m | 346 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 351 m | 351 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 353 m | 353 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 355 m | 355 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 355 m | 355 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 355 m | 355 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 358 m | 358 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 361 m | 361 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 361 m | 361 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 366 m | 366 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 367 m | 367 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 374 m | 374 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 377 m | 377 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 386 m | 386 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 399 m | 399 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 399 m | 399 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 402 m | 402 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 409 m | 409 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 411 m | 411 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 412 m | 412 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Peri Machado, 222a 414 m | 414 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 416 m | 416 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 419 m | 419 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 420 m | 420 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 420 m | 420 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 421 m | 421 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 425 m | 425 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 427 m | 427 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 435 m | 435 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 439 m | 439 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 439 m | 439 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Peri Machado, 120a 449 m | 449 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 453 m | 453 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 453 m | 453 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 454 m | 454 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 454 m | 454 m | 11 | dez/2025 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 456 m | 456 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 457 m | 457 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 67a 466 m | 466 m | 14 | mai/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 466 m | 466 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 470 m | 470 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 473 m | 473 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 478 m | 478 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 478 m | 478 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 478 m | 478 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 481 m | 481 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 481 m | 481 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 482 m | 482 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 485 m | 485 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 486 m | 486 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 488 m | 488 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 488 m | 488 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício LuarRua Doutora Rita Lobato, 194 · a 489 m | 489 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 498 m | 498 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 499 m | 499 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 499 m | 499 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 500 m | 500 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 208.500 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 278.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 349.000 | |
| nov/2023 | 79 m² | R$ 328.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 391.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 251.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcílio Dias com venda no último ano.
| 1031, Residencial Le Chaim e Greenwich Business Center | novo | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 589, Edifício Riserva Menino Deus | 84% | 3 | 8 |
| Rua Marcílio Dias, 376 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcílio Dias, 480 | sem número | 2 | 0 |
| 648, Edifício Milton | sem número | 2 | 0 |
| 659, Vincula | sem número | 2 | 1 |
| Rua Marcílio Dias, 702 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Marcílio Dias, 348 | sem número | 1 | 2 |
| 358, Edifício Renascença | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcílio Dias, 394 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marcílio Dias, 531 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcílio Dias, 846 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.