Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.048. Os apartamentos vendidos têm 174 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.048
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90440-051 e 90440-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.048) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 4.864
- R$ 4.875 a 5.712
- R$ 5.730 a 6.512
- R$ 6.559 a 7.972
- R$ 8.150 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.470
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.048 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Yoo Moinhos · a 286 m
Ordenar por
| Rua Quintino Bocaiúva, 764Este prédio | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 14 m | 14 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 32 m | 32 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 55 m | 55 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 61 m | 61 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 69 m | 69 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 148 m | 148 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 177 m | 177 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 186 m | 186 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 206 m | 206 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 226 m | 226 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 227 m | 227 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 244 m | 244 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 257 m | 257 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 257 m | 257 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 258 m | 258 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 259 m | 259 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 268 m | 268 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 270 m | 270 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 273 m | 273 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 286 m | 286 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 286 m | 286 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 288 m | 288 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 295 m | 295 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 297 m | 297 m | 1 | jan/2024 | |
| Travessa Angustura, 47a 303 m | 303 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Angustura, 65a 304 m | 304 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 306 m | 306 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 308 m | 308 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 317 m | 317 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 322 m | 322 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 326 m | 326 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 331 m | 331 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 332 m | 332 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 332 m | 332 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 339 m | 339 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 340 m | 340 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 347 m | 347 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 349 m | 349 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 349 m | 349 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 351 m | 351 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 360 m | 360 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 361 m | 361 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 362 m | 362 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 368 m | 368 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 369 m | 369 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 370 m | 370 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 376 m | 376 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 376 m | 376 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 379 m | 379 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 383 m | 383 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 384 m | 384 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 386 m | 386 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 389 m | 389 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 390 m | 390 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 390 m | 390 m | 1 | jan/2026 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 392 m | 392 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 394 m | 394 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 398 m | 398 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 399 m | 399 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 400 m | 400 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 400 m | 400 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 404 m | 404 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 407 m | 407 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 408 m | 408 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 409 m | 409 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 418 m | 418 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 419 m | 419 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Mariland, 996a 421 m | 421 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 421 m | 421 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 424 m | 424 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1060a 425 m | 425 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 1002a 426 m | 426 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 429 m | 429 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 429 m | 429 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Mariland, 930a 430 m | 430 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Mariland, 990a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 434 m | 434 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Mariland, 1196a 437 m | 437 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 438 m | 438 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 439 m | 439 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1160a 444 m | 444 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 444 m | 444 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 448 m | 448 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 916a 450 m | 450 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 450 m | 450 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 452 m | 452 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1212a 456 m | 456 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 464 m | 464 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 1282a 466 m | 466 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 468 m | 468 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 470 m | 470 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 471 m | 471 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1281a 473 m | 473 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 473 m | 473 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 473 m | 473 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 477 m | 477 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 1301a 480 m | 480 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 480 m | 480 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 480 m | 480 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1334a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 487 m | 487 m | 10 | dez/2024 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 490 m | 490 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 490 m | 490 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1314a 492 m | 492 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 493 m | 493 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 495 m | 495 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 496 m | 496 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1300a 499 m | 499 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 174 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 174 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 174 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 174 m² | R$ 1.118.000 | |
| mar/2022 | 174 m² | R$ 1.044.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bocaiúva com venda no último ano.
| Rua Quintino Bocaiúva, 288 | sem número | 11 | 3 |
|---|---|---|---|
| 283, Edifício Plátano | sem número | 7 | 19 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1320 | sem número | 5 | 1 |
| 47, Edifício Esplanada Center | sem número | 4 | 2 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411 | sem número | 3 | 2 |
| 1505, Edifício Leighton Hill | 65% | 3 | 11 |
| 1234, Edifício Quintino Alto | sem número | 2 | 15 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1373 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1447 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.