Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.811.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.811
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90440-051 e 90440-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.561) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.093 a 5.230
- R$ 5.240 a 6.344
- R$ 6.357 a 8.075
- R$ 8.101 a 9.429
- R$ 9.528 a 16.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 304 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.703
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.561 o m² deste prédio
Mais negociado
102 vendas
Edifício Caesar Tower Porto Alegre · a 260 m
| Rua Quintino Bocaiúva, 1373Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 68 m | 68 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 83 m | 83 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 86 m | 86 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 90 m | 90 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 94 m | 94 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 95 m | 95 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 108 m | 108 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 112 m | 112 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 114 m | 114 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 907a 119 m | 119 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 126 m | 126 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 128 m | 128 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 147 m | 147 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 147 m | 147 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 151 m | 151 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 153 m | 153 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 158 m | 158 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 160 m | 160 m | 9 | jun/2026 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 165 m | 165 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dona Laura, 745a 171 m | 171 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Laura, 985a 171 m | 171 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dona Laura, 715a 172 m | 172 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 177 m | 177 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 179 m | 179 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 179 m | 179 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 182 m | 182 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 192 m | 192 m | 1 | jan/2025 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 207 m | 207 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 209 m | 209 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 209 m | 209 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 214 m | 214 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 215 m | 215 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 219 m | 219 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 225 m | 225 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 226 m | 226 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 230 m | 230 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 230 m | 230 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 235 m | 235 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 235 m | 235 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 240 m | 240 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 240 m | 240 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 244 m | 244 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 250 m | 250 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 250 m | 250 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 251 m | 251 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 260 m | 260 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 268 m | 268 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 272 m | 272 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 275 m | 275 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 276 m | 276 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 280 m | 280 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 282 m | 282 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 283 m | 283 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 287 m | 287 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 288 m | 288 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 298 m | 298 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 299 m | 299 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 300 m | 300 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 304 m | 304 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 313 m | 313 m | 1 | set/2025 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 316 m | 316 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 323 m | 323 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 328 m | 328 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 330 m | 330 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Angustura, 47a 334 m | 334 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Angustura, 65a 338 m | 338 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 341 m | 341 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 342 m | 342 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 344 m | 344 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 349 m | 349 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 352 m | 352 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 355 m | 355 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 357 m | 357 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 360 m | 360 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 360 m | 360 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 364 m | 364 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Laura, 485a 365 m | 365 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 367 m | 367 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 372 m | 372 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 373 m | 373 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 374 m | 374 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 379 m | 379 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 380 m | 380 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 385 m | 385 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 386 m | 386 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 389 m | 389 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 392 m | 392 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 398 m | 398 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 401 m | 401 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 421 m | 421 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Antônio Parreiras, 103 · a 423 m | 423 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 427 m | 427 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 145a 431 m | 431 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 434 m | 434 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1730a 435 m | 435 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 436 m | 436 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 437 m | 437 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 120a 437 m | 437 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1754a 438 m | 438 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 102a 438 m | 438 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Goethe, 54a 439 m | 439 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 443 m | 443 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 447 m | 447 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 447 m | 447 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Mariland, 1528a 448 m | 448 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 448 m | 448 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 450 m | 450 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 452 m | 452 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 1510a 460 m | 460 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 460 m | 460 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 460 m | 460 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 462 m | 462 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 462 m | 462 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 199a 464 m | 464 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 465 m | 465 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 466 m | 466 m | 9 | jul/2024 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 467 m | 467 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício NivelleRua Pedro Ivo, 206 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1462a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 140a 472 m | 472 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 476 m | 476 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 477 m | 477 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 478 m | 478 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 481 m | 481 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Laura, 359a 484 m | 484 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 484 m | 484 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 485 m | 485 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 486 m | 486 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 532a 488 m | 488 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 488 m | 488 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 490 m | 490 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 491 m | 491 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 493 m | 493 m | 5 | abr/2026 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 495 m | 495 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 495 m | 495 m | 1 | mai/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 496 m | 496 m | 18 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 419 m² | R$ 2.436.500 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 246 m² | R$ 1.800.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 420 m² | 3 | R$ 3.698.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bocaiúva com venda no último ano.
| Rua Quintino Bocaiúva, 288 | sem número | 11 | 3 |
|---|---|---|---|
| 283, Edifício Plátano | sem número | 7 | 19 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1320 | sem número | 5 | 1 |
| 47, Edifício Esplanada Center | sem número | 4 | 2 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411 | sem número | 3 | 2 |
| 1505, Edifício Leighton Hill | 65% | 3 | 11 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 764 | sem número | 2 | 0 |
| 1234, Edifício Quintino Alto | sem número | 2 | 15 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1447 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.