Resumo
No Edifício Liberfty Plaza, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.779. Os apartamentos vendidos têm 111 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.779
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Liberfty PlazaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90130-151 e 90130-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Liberfty Plaza, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Liberfty Plaza (R$ 9.779) fica 109% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 4.022
- R$ 4.033 a 4.580
- R$ 4.581 a 5.421
- R$ 5.422 a 6.916
- R$ 7.003 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+109%
R$ 9.779 o m² do Edifício Liberfty Plaza
Mais negociado
20 vendas
Edifício Unidos Iv · a 217 m
| Edifício Liberfty PlazaEste prédio · Rua Visconde do Herval, 850 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 301a 38 m | 38 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 38 m | 38 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 49 m | 49 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 59 m | 59 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 91 m | 91 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 94 m | 94 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 97 m | 97 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 102 m | 102 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 112 m | 112 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 114 m | 114 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 125 m | 125 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 154 m | 154 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 169 m | 169 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 173 m | 173 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 187 m | 187 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 197 m | 197 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 205 m | 205 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 216 m | 216 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 217 m | 217 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 227 m | 227 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 229 m | 229 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 229 m | 229 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Caldwell, 661a 230 m | 230 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 231 m | 231 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 233 m | 233 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 236 m | 236 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 243 m | 243 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 889a 256 m | 256 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 259 m | 259 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Caldwell, 901a 260 m | 260 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 267 m | 267 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 268 m | 268 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 269 m | 269 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 278 m | 278 m | 2 | jan/2024 | |
| Travessa la Salle, 11a 281 m | 281 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Bastian, 571a 287 m | 287 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 290 m | 290 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 293 m | 293 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 297 m | 297 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 302 m | 302 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 306 m | 306 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 313 m | 313 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 325 m | 325 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 325 m | 325 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 329 m | 329 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 331 m | 331 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 332 m | 332 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 334 m | 334 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 340 m | 340 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 341 m | 341 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 344 m | 344 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 350 m | 350 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 350 m | 350 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 350 m | 350 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 351 m | 351 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 383 m | 383 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 388 m | 388 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 391 m | 391 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 392 m | 392 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Botafogo, 631a 394 m | 394 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 397 m | 397 m | 6 | jul/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 413 m | 413 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 422 m | 422 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 436 m | 436 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 441 m | 441 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 444 m | 444 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 447 m | 447 m | 7 | set/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 448 m | 448 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Beck, 67a 452 m | 452 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Ganzo, 525a 456 m | 456 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 459 m | 459 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 460 m | 460 m | 21 | mar/2026 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 460 m | 460 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 461 m | 461 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 475 m | 475 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 477 m | 477 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 483 m | 483 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 486 m | 486 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 489 m | 489 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 489 m | 489 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 494 m | 494 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 498 m | 498 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 111 m² | R$ 1.125.300 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 111 m² | R$ 1.040.000 | |
| dez/2022 | 111 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 111 m² | R$ 1.225.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 111 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde do Herval com venda no último ano.
| Rua Visconde do Herval, 437 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 472, Residencial Quinta de Évora | sem número | 2 | 5 |
| Rua Visconde do Herval, 500 | sem número | 2 | 4 |
| 556, Edifício Andy | sem número | 2 | 3 |
| Rua Visconde do Herval, 915 | sem número | 2 | 3 |
| 1088, Edifício Visconde do Herval | sem número | 2 | 3 |
| 462, Edf Dona Tereza | sem número | 1 | 0 |
| 469, Edifício Dianópolis | sem número | 1 | 2 |
| Rua Visconde do Herval, 614 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 677 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 725 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Visconde do Herval, 766 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Liberfty Plaza?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.