Resumo
No Edifício Andy, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.310. Os apartamentos têm de 45 a 66 m², e o mais vendido, de 60 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 610 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.310
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício AndyNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90130-151 e 90130-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Andy, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Andy (R$ 9.175) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.087 a 4.033
- R$ 4.068 a 4.507
- R$ 4.564 a 5.375
- R$ 5.421 a 6.602
- R$ 6.644 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 9.175 o m² do Edifício Andy
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 279 m
Ordenar por
| Edifício AndyEste prédio · Rua Visconde do Herval, 556 | — | 12 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde do Herval, 521a 37 m | 37 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa la Salle, 11a 40 m | 40 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 51 m | 51 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 56 m | 56 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 118 m | 118 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 125 m | 125 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 127 m | 127 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 130 m | 130 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 145 m | 145 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 146 m | 146 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Ganzo, 745a 146 m | 146 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 150 m | 150 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 154 m | 154 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 170 m | 170 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 170 m | 170 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 171 m | 171 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 180 m | 180 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 190 m | 190 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 218 m | 218 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 227 m | 227 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 227 m | 227 m | 14 | jan/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 229 m | 229 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 230 m | 230 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 234 m | 234 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 549a 235 m | 235 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 240 m | 240 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 244 m | 244 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 245 m | 245 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 497a 245 m | 245 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 571a 248 m | 248 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 249 m | 249 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 259 m | 259 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 264 m | 264 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 264 m | 264 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 267 m | 267 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 268 m | 268 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 268 m | 268 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 272 m | 272 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 279 m | 279 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 285 m | 285 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 286 m | 286 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 289 m | 289 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 289 m | 289 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua General Caldwell, 661a 295 m | 295 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 296 m | 296 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 300 m | 300 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 300 m | 300 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 301 m | 301 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 307 m | 307 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua General Caldwell, 691a 310 m | 310 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Botafogo, 443a 314 m | 314 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 315 m | 315 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 316 m | 316 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 320 m | 320 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 329 m | 329 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 333 m | 333 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 335 m | 335 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 343 m | 343 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 353 m | 353 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 353 m | 353 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 356 m | 356 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 357 m | 357 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 359 m | 359 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 360 m | 360 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 360 m | 360 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 366 m | 366 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 367 m | 367 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 368 m | 368 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 227a 369 m | 369 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 370 m | 370 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 371 m | 371 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 374 m | 374 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 375 m | 375 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Peri Machado, 120a 376 m | 376 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 378 m | 378 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 379 m | 379 m | 14 | dez/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 380 m | 380 m | 4 | out/2025 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 385 m | 385 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 385 m | 385 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 389 m | 389 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Botafogo, 341a 397 m | 397 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 403 m | 403 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 404 m | 404 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 418 m | 418 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 420 m | 420 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Peri Machado, 80a 420 m | 420 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 428 m | 428 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 429 m | 429 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 429 m | 429 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 429 m | 429 m | 19 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 431 m | 431 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 432 m | 432 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 434 m | 434 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Peri Machado, 60a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 437 m | 437 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 438 m | 438 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 440 m | 440 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 443 m | 443 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 445 m | 445 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 448 m | 448 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 448 m | 448 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 454 m | 454 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2022 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 459 m | 459 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 459 m | 459 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 460 m | 460 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 464 m | 464 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 466 m | 466 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 470 m | 470 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 474 m | 474 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 476 m | 476 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bastian, 111a 477 m | 477 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 478 m | 478 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Ganzo, 695a 479 m | 479 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 483 m | 483 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 488 m | 488 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 488 m | 488 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 491 m | 491 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 493 m | 493 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 495 m | 495 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 55a 496 m | 496 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 497 m | 497 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 499 m | 499 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 66 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 45 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 404.500 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 595.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 620.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde do Herval com venda no último ano.
| Rua Visconde do Herval, 437 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 472, Residencial Quinta de Évora | sem número | 2 | 5 |
| Rua Visconde do Herval, 500 | sem número | 2 | 4 |
| 850, Edifício Liberfty Plaza | sem número | 2 | 2 |
| Rua Visconde do Herval, 915 | sem número | 2 | 3 |
| 1088, Edifício Visconde do Herval | sem número | 2 | 3 |
| 462, Edf Dona Tereza | sem número | 1 | 0 |
| 469, Edifício Dianópolis | sem número | 1 | 2 |
| Rua Visconde do Herval, 614 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 677 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 725 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Visconde do Herval, 766 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Andy?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.