DataM2

Rua Visconde do Herval, 614

Menino Deus, Porto Alegre · construído em 1968 · vendas até junho de 2026

R$ 5.839/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.839. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.839

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEPs 90130-151 e 90130-150

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.440) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.087 a 4.028
  • R$ 4.033 a 4.474
  • R$ 4.501 a 5.256
  • R$ 5.375 a 6.567
  • R$ 6.602 a 11.861
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 186 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.113

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 5.440 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

Edifício Plaza Las Palmas · a 280 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Visconde do Herval, 614Este prédio—6jun/2026referência R$ 5.440
Travessa la Salle, 11a 64 m64 m1jun/2022-18% R$ 4.469
Rua Visconde do Herval, 677a 66 m66 m1set/2025-31% R$ 3.776
Rua Visconde do Herval, 533a 77 m77 m2nov/2023-14% R$ 4.673
Rua Visconde do Herval, 521a 94 m94 m2out/2024+18% R$ 6.440
Rua Visconde do Herval, 499a 114 m114 m4dez/2024-6% R$ 5.113
Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 119 m119 m2jan/2024-25% R$ 4.089
Rua Visconde do Herval, 725a 121 m121 m2jan/2026+34% R$ 7.292
Rua Barão do Triunfo, 11a 143 m143 m3fev/2025-29% R$ 3.882
Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 143 m143 m6abr/2026+16% R$ 6.314
Avenida Ganzo, 745a 152 m152 m2set/2024-5% R$ 5.182

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,6 mil5,5 mil5,4 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Visconde do Herval, 614
jun/202638 m²R$ 220.000R$ 5.839

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Visconde do Herval, 614
38 m²1R$ 177.000R$ 4.658VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde do Herval com venda no último ano.

Prédios da Rua Visconde do Herval
Rua Visconde do Herval, 437sem número22
472, Residencial Quinta de Évorasem número25
Rua Visconde do Herval, 500sem número24
556, Edifício Andysem número23
850, Edifício Liberfty Plazasem número22
Rua Visconde do Herval, 915sem número23
1088, Edifício Visconde do Hervalsem número23
462, Edf Dona Terezasem número10
469, Edifício Dianópolissem número12
Rua Visconde do Herval, 677sem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.