Resumo
No Edifício Visconde do Herval, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.137. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 30 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.137
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Visconde do HervalNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90130-151 e 90130-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Visconde do Herval, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Visconde do Herval (R$ 5.137) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.744
- R$ 3.752 a 4.121
- R$ 4.126 a 4.706
- R$ 4.733 a 6.511
- R$ 6.517 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.293
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.137 o m² do Edifício Visconde do Herval
Mais negociado
19 vendas
Edifício Personal Towers · a 78 m
| Edifício Visconde do HervalEste prédio · Rua Visconde do Herval, 1088 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nunes Machado, 346a 72 m | 72 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 74 m | 74 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 78 m | 78 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 79 m | 79 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 105 m | 105 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 113 m | 113 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 124 m | 124 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 171 m | 171 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 173 m | 173 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 191 m | 191 m | 4 | ago/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 196 m | 196 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 221 m | 221 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 223 m | 223 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 225 m | 225 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 233 m | 233 m | 14 | out/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 240 m | 240 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 246 m | 246 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 246 m | 246 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 251 m | 251 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 255 m | 255 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 257 m | 257 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 257 m | 257 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 262 m | 262 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 278 m | 278 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 283 m | 283 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 283 m | 283 m | 2 | mai/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 292 m | 292 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 294 m | 294 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 297 m | 297 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 298 m | 298 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 302 m | 302 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 308 m | 308 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 315 m | 315 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 315 m | 315 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 317 m | 317 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 320 m | 320 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 321 m | 321 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 328 m | 328 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 333 m | 333 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 335 m | 335 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 346 m | 346 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 353 m | 353 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 354 m | 354 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 357 m | 357 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 393 m | 393 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 393 m | 393 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 394 m | 394 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 394 m | 394 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 398 m | 398 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 400 m | 400 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 400 m | 400 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 406 m | 406 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 408 m | 408 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 408 m | 408 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 412 m | 412 m | 45 | mai/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 417 m | 417 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 419 m | 419 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 419 m | 419 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 420 m | 420 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 420 m | 420 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Caldwell, 691a 426 m | 426 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 427 m | 427 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 435 m | 435 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 436 m | 436 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 439 m | 439 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 441 m | 441 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 453 m | 453 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 458 m | 458 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 473 m | 473 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 477 m | 477 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 480 m | 480 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 486 m | 486 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 493 m | 493 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 495 m | 495 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 29 m² | R$ 125.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 125.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 110.000 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 120.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 155.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 155.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde do Herval com venda no último ano.
| Rua Visconde do Herval, 437 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 472, Residencial Quinta de Évora | sem número | 2 | 5 |
| Rua Visconde do Herval, 500 | sem número | 2 | 4 |
| 556, Edifício Andy | sem número | 2 | 3 |
| 850, Edifício Liberfty Plaza | sem número | 2 | 2 |
| Rua Visconde do Herval, 915 | sem número | 2 | 3 |
| 462, Edf Dona Tereza | sem número | 1 | 0 |
| 469, Edifício Dianópolis | sem número | 1 | 2 |
| Rua Visconde do Herval, 614 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 677 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 725 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Visconde do Herval, 766 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Visconde do Herval?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.