Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.194. Os apartamentos vendidos têm 92 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 810 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.194
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90130-151 e 90130-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.194) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.954
- R$ 3.990 a 4.507
- R$ 4.564 a 5.256
- R$ 5.331 a 6.522
- R$ 6.567 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.134
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 8.194 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 258 m
| Rua Visconde do Herval, 500Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde do Herval, 499a 9 m | 9 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 11 m | 11 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 49 m | 49 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 51 m | 51 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 72 m | 72 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 83 m | 83 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 136 m | 136 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 142 m | 142 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 143 m | 143 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 144 m | 144 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 152 m | 152 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Botafogo, 597a 158 m | 158 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 166 m | 166 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 171 m | 171 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 182 m | 182 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 184 m | 184 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 189 m | 189 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 191 m | 191 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 191 m | 191 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 197 m | 197 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 212 m | 212 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 212 m | 212 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 218 m | 218 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 222 m | 222 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 225 m | 225 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 238 m | 238 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 243 m | 243 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Botafogo, 477a 244 m | 244 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 247 m | 247 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 254 m | 254 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 256 m | 256 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 256 m | 256 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 257 m | 257 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 257 m | 257 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 258 m | 258 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 259 m | 259 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 497a 260 m | 260 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 263 m | 263 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 266 m | 266 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 269 m | 269 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 270 m | 270 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 272 m | 272 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Bastian, 571a 274 m | 274 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 274 m | 274 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 284 m | 284 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 288 m | 288 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 290 m | 290 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 292 m | 292 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 296 m | 296 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 307 m | 307 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 311 m | 311 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 312 m | 312 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 312 m | 312 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 313 m | 313 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 315 m | 315 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 315 m | 315 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 322 m | 322 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 324 m | 324 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 327 m | 327 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 328 m | 328 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 330 m | 330 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 331 m | 331 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 332 m | 332 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 332 m | 332 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 332 m | 332 m | 3 | fev/2026 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 342 m | 342 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 344 m | 344 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 346 m | 346 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 347 m | 347 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Botafogo, 341a 351 m | 351 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 357 m | 357 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 199a 359 m | 359 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 364 m | 364 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 365 m | 365 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 368 m | 368 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 371 m | 371 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Peri Machado, 80a 375 m | 375 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 376 m | 376 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 381 m | 381 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 382 m | 382 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 382 m | 382 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 382 m | 382 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 385 m | 385 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 385 m | 385 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 387 m | 387 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 388 m | 388 m | 3 | mai/2026 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 389 m | 389 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Peri Machado, 60a 391 m | 391 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 392 m | 392 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 393 m | 393 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 394 m | 394 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 395 m | 395 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 398 m | 398 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 402 m | 402 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 403 m | 403 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 406 m | 406 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 414 m | 414 m | 14 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 415 m | 415 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 415 m | 415 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 422 m | 422 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 423 m | 423 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 423 m | 423 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 432 m | 432 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 434 m | 434 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 437 m | 437 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 444 m | 444 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Bastian, 111a 446 m | 446 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 449 m | 449 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 451 m | 451 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 451 m | 451 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 452 m | 452 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 458 m | 458 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 458 m | 458 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 459 m | 459 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 462 m | 462 m | 20 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 55a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 469 m | 469 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 469 m | 469 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 470 m | 470 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 473 m | 473 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 475 m | 475 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 477 m | 477 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 495 m | 495 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 498 m | 498 m | 4 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 100 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 92 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 810.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 345.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde do Herval com venda no último ano.
| Rua Visconde do Herval, 437 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 472, Residencial Quinta de Évora | sem número | 2 | 5 |
| 556, Edifício Andy | sem número | 2 | 3 |
| 850, Edifício Liberfty Plaza | sem número | 2 | 2 |
| Rua Visconde do Herval, 915 | sem número | 2 | 3 |
| 1088, Edifício Visconde do Herval | sem número | 2 | 3 |
| 462, Edf Dona Tereza | sem número | 1 | 0 |
| 469, Edifício Dianópolis | sem número | 1 | 2 |
| Rua Visconde do Herval, 614 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 677 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 725 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Visconde do Herval, 766 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.