Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 88 a 98 m², e o mais vendido, de 88 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22745-281
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.642) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.761
- R$ 3.836 a 4.364
- R$ 4.369 a 4.803
- R$ 4.804 a 5.654
- R$ 5.707 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 400 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.453
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.642 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 117 m
Ordenar por
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323Este prédio | — | 4 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 51 m | 51 m | 5 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 94 m | 94 m | 10 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 117 m | 117 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 122 m | 122 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 156 m | 156 m | 6 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 171 m | 171 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 174 m | 174 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 185 m | 185 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 194 m | 194 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Tirol, 690a 197 m | 197 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 198 m | 198 m | 10 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 199 m | 199 m | 2 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 203 m | 203 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 211 m | 211 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 213 m | 213 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 213 m | 213 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Tirol, 450a 213 m | 213 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 222 m | 222 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 231 m | 231 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 233 m | 233 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 239 m | 239 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tirol, 357a 247 m | 247 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 250 m | 250 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 251 m | 251 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 252 m | 252 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 756a 258 m | 258 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 263 m | 263 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 264 m | 264 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 276 m | 276 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 276 m | 276 m | 6 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 296 m | 296 m | 37 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 297 m | 297 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 994a 298 m | 298 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 299 m | 299 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 301 m | 301 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 301 m | 301 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 305 m | 305 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 826a 306 m | 306 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 321 m | 321 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Tirol, 281a 325 m | 325 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Araguaia, 1111a 333 m | 333 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 875a 333 m | 333 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 850a 333 m | 333 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 344 m | 344 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 345 m | 345 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 347 m | 347 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tirol, 296a 349 m | 349 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 371a 354 m | 354 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 614a 357 m | 357 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 353a 359 m | 359 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 172a 361 m | 361 m | 33 | set/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 123a 366 m | 366 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 368 m | 368 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 876a 369 m | 369 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 159a 371 m | 371 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 264a 374 m | 374 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Fortunato de Brito, 179a 375 m | 375 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Xingu, 349a 375 m | 375 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 126a 376 m | 376 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 376 m | 376 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 380 m | 380 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 381 m | 381 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 890a 382 m | 382 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 393 m | 393 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 394 m | 394 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 394 m | 394 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 219a 398 m | 398 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 398 m | 398 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 731a 405 m | 405 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 709a 405 m | 405 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 405 m | 405 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tirol, 224a 406 m | 406 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 719a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tirol, 921a 409 m | 409 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 201a 413 m | 413 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 413 m | 413 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 244a 414 m | 414 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tirol, 933a 421 m | 421 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 153a 423 m | 423 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 251a 426 m | 426 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada do Bananal, 360a 428 m | 428 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 436 m | 436 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 760a 443 m | 443 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 962a 443 m | 443 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 444 m | 444 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 791a 446 m | 446 m | 9 | fev/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tirol, 141a 450 m | 450 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 459 m | 459 m | 24 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 460 m | 460 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 460 m | 460 m | 76 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 580a 462 m | 462 m | 4 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 471 m | 471 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 116a 472 m | 472 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 476 m | 476 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 123a 478 m | 478 m | 9 | jun/2024 | |
| Estrada do Bananal, 535a 481 m | 481 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 572a 482 m | 482 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 494 m | 494 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Potiguara, 580a 495 m | 495 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Araguaia, 1425a 496 m | 496 m | 8 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 498 m | 498 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 499 m | 499 m | 76 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 98 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 98 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 386.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 98 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comandante Rúbens Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.