Resumo
No do Edifício Paula Ferreira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.438. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 74 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.438
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Paula FerreiraNome na Receita Federal. · CEPs 30170-114 e 30170-110
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Paula Ferreira, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Paula Ferreira (R$ 6.115) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.820
- R$ 3.963 a 4.741
- R$ 4.741 a 5.495
- R$ 5.538 a 6.356
- R$ 6.742 a 12.747
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 311 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.417
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.115 o m² do do Edifício Paula Ferreira
Mais negociado
61 vendas
do Edifício Tupis · a 294 m
| do Edifício Paula FerreiraEste prédio · Rua Rio Grande do Sul, 711 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 15 m | 15 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 42 m | 42 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 45 m | 45 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 95 m | 95 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 98 m | 98 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1007a 102 m | 102 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 104 m | 104 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 105 m | 105 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 110 m | 110 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 111 m | 111 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1011a 133 m | 133 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua dos Goitacazes, 1029a 136 m | 136 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Braz CubasAvenida Augusto de Lima, 1189 · a 148 m | 148 m | 11 | ago/2026 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 151 m | 151 m | 19 | dez/2025 | |
| do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 152 m | 152 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 169 m | 169 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 170 m | 170 m | 5 | ago/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 197 m | 197 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 208 m | 208 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 218 m | 218 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 226 m | 226 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 231 m | 231 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 235 m | 235 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 249 m | 249 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 260 m | 260 m | 11 | jun/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 289 m | 289 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 290 m | 290 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício TupisRua dos Tupis, 1149 · a 294 m | 294 m | 61 | ago/2026 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 302 m | 302 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Raul Soares, 22a 305 m | 305 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Tupis, 718a 311 m | 311 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 318 m | 318 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 325 m | 325 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 325 m | 325 m | 52 | ago/2026 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 370 m | 370 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 371 m | 371 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 406 m | 406 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 413 m | 413 m | 22 | ago/2026 | |
| Avenida Olegário Maciel, 441a 429 m | 429 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 441 m | 441 m | 29 | ago/2026 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 441 m | 441 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Curitiba, 1419a 458 m | 458 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Tamoios, 699a 464 m | 464 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 484 m | 484 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 485 m | 485 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 73 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 316.000 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 99 m² | 4 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande do Sul com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.