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DataM2

do Edifício Catanduvas

Rua Rio Grande do Sul, 792 · Barro Preto, Belo Horizonte · construído em 1947 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.965/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Barro Preto

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Catanduvas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.965. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.965

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício CatanduvasNome na Receita Federal. · CEPs 30170-114 e 30170-110

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Catanduvas, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Catanduvas (R$ 3.965) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.855 a 4.741
  • R$ 4.826 a 5.737
  • R$ 5.768 a 7.314
  • R$ 7.443 a 10.621
  • R$ 11.093 a 16.499
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 256 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.417

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 3.965 o m² do do Edifício Catanduvas

Mais negociado

41 vendas

do Edifício Simone · a 176 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Catanduvas
do Edifício CatanduvasEste prédio · Rua Rio Grande do Sul, 792—2jul/2026referência R$ 3.965
do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 94 m94 m7jul/2026+77% R$ 7.026
do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 124 m124 m5ago/2026+49% R$ 5.904
do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 127 m127 m9ago/2026+60% R$ 6.356
Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 128 m128 m19dez/2025+53% R$ 6.051
do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 138 m138 m8jan/2026+84% R$ 7.314
Avenida Augusto de Lima, 1121a 153 m153 m17jul/2026+10% R$ 4.356
do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 155 m155 m17jul/2026+45% R$ 5.768
do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 165 m165 m3ago/2026+20% R$ 4.741
do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 175 m175 m5nov/2024+39% R$ 5.492
do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 176 m176 m41jun/2026+72% R$ 6.803

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Catanduvas
jul/202668 m²R$ 315.000R$ 4.626
mar/202668 m²R$ 225.000R$ 3.304

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande do Sul com venda no último ano.

Prédios da Rua Rio Grande do Sul
720, Condomínio do Edifício Sophia50
1285, Condomínio do Edifício Alsacia-lorena30
25, Condomínio do Edifício Rio Grande do Sul21
1302, Condomínio do Edifício São Francisco20
646, Condomínio do Edifício Novo Hamburgo15
711, Condomínio do Edifício Paula Ferreira13
1157, Condomínio do Edifício Residencial Vale dos Vinhedos10
1158, Condomínio Edifício Aurelius Augustinus16
1261, Condomínio do Edifício Rio D'ouro10
1350, Condomínio do Edifício Villa Pamphili10

Mostrando 10 de 11 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.