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DataM2

do Edifício São Francisco

Rua Rio Grande do Sul, 1302 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 1965 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.752/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício São Francisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.752. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 107 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.752

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício São FranciscoNome na Receita Federal. · CEP 30170-116

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício São Francisco, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Francisco (R$ 13.752) fica 29% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.820 a 6.050
  • R$ 6.084 a 7.897
  • R$ 8.283 a 10.162
  • R$ 10.328 a 12.171
  • R$ 12.286 a 20.173
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 306 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.622

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 13.752 o m² do do Edifício São Francisco

Mais negociado

34 vendas

do Edifício Luna Residencial · a 84 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício São Francisco
do Edifício São FranciscoEste prédio · Rua Rio Grande do Sul, 1302—2mar/2026referência R$ 13.752
Rua Rio Grande do Sul, 1332a 21 m21 m5fev/2025-34% R$ 9.065
do Edifício Villa PamphiliRua Rio Grande do Sul, 1350 · a 43 m43 m2jul/2026-18% R$ 11.237
do Edifício Terrasse Mont BlancRua Bernardo Guimarães, 2440 · a 46 m46 m3out/2025= R$ 13.815
Residencial Santiago BallesterosRua Gonçalves Dias, 2525 · a 57 m57 m5abr/2026+47% R$ 20.173
do Edifício IaraRua Rio Grande do Sul, 1376 · a 66 m66 m5abr/2023-40% R$ 8.292
Edifício Lider Tom das GeraisRua Bernardo Guimarães, 2523 · a 68 m68 m2set/2023+1% R$ 13.940
do Edifício Luna ResidencialRua Gonçalves Dias, 2565 · a 84 m84 m34mar/2025-27% R$ 10.091
Edifício Lider Bella VitaRua Bernardo Guimarães, 2551 · a 86 m86 m3mai/2025-7% R$ 12.817
do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 2536 · a 94 m94 m1jan/2024-49% R$ 6.962
do Edifício Ville de BoulogneRua Gonçalves Dias, 2522 · a 101 m101 m3nov/2023-47% R$ 7.314

Mostrando 10 de 63 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13 mil13,5 mil14 mil14,5 mil2022202320242025202614,1 mil13,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício São Francisco
mar/2026102 m²R$ 1.365.000R$ 13.436
nov/2025107 m²R$ 1.500.000R$ 14.067

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande do Sul com venda no último ano.

Prédios da Rua Rio Grande do Sul
720, Condomínio do Edifício Sophia50
1285, Condomínio do Edifício Alsacia-lorena30
25, Condomínio do Edifício Rio Grande do Sul21
792, Condomínio do Edifício Catanduvas20
646, Condomínio do Edifício Novo Hamburgo15
711, Condomínio do Edifício Paula Ferreira13
1157, Condomínio do Edifício Residencial Vale dos Vinhedos10
1158, Condomínio Edifício Aurelius Augustinus16
1261, Condomínio do Edifício Rio D'ouro10
1350, Condomínio do Edifício Villa Pamphili10

Mostrando 10 de 11 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.