DataM2

Rua Hugo Ribeiro, 117

Menino Deus, Porto Alegre · construído em 1962 · vendas até junho de 2026

R$ 3.729/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.729. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.729

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90150-080

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.865) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.969 a 4.026
  • R$ 4.028 a 4.575
  • R$ 4.580 a 5.231
  • R$ 5.256 a 6.457
  • R$ 6.522 a 9.720
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 242 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.698

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 3.865 o m² deste prédio

Mais negociado

19 vendas

Edifício Wikihaus Io · a 43 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Hugo Ribeiro, 117Este prédio—4ago/2025referência R$ 3.865
Rua Cícero Ahrends, 325a 29 m29 m4mai/2026+85% R$ 7.135
Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 32 m32 m3out/2025+28% R$ 4.938
Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 43 m43 m19jan/2026+71% R$ 6.602
Rua Hugo Ribeiro, 88a 44 m44 m1jun/2022+10% R$ 4.248
Rua Cícero Ahrends, 255a 52 m52 m4mar/2024+14% R$ 4.418
Rua Augusto Melecchi, 84a 54 m54 m1out/2024+4% R$ 4.028
Rua Cícero Ahrends, 355a 54 m54 m1mar/2026-20% R$ 3.087
Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 61 m61 m8set/2025+122% R$ 8.570
Rua Augusto Melecchi, 61a 63 m63 m2jun/2025+5% R$ 4.068
Rua Cícero Ahrends, 249a 72 m72 m3jun/2023+7% R$ 4.127

Mostrando 10 de 72 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,9 mil4,0 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Hugo Ribeiro, 117
ago/202560 m²R$ 225.000R$ 3.729

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Hugo Ribeiro, 117
48 m²1R$ 200.000R$ 4.167VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Hugo Ribeiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Hugo Ribeiro
41, Edifício Wikihaus Hrsem número11
73, Edifício Wikihaus Iosem número17

2 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.