Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.352. Os apartamentos têm de 134 a 295 m², e o mais vendido, de 134 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.352
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 90150-071
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.623) fica 108% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.969 a 3.954
- R$ 4.026 a 4.507
- R$ 4.535 a 5.256
- R$ 5.331 a 6.522
- R$ 6.560 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.632
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+108%
R$ 9.623 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 50 m
| Avenida Ganzo, 695Este prédio | — | 13 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 13 m | 13 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 31 m | 31 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 45 m | 45 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 49 m | 49 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 50 m | 50 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 50 m | 50 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 59 m | 59 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 62 m | 62 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 63 m | 63 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 66 m | 66 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 72 m | 72 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 73 m | 73 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 81 m | 81 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 89 m | 89 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 91 m | 91 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 91 m | 91 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 95 m | 95 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 111 m | 111 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 80a 116 m | 116 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 117 m | 117 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 117 m | 117 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 119 m | 119 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 120 m | 120 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 127 m | 127 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 129 m | 129 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 134 m | 134 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 138 m | 138 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Botafogo, 341a 141 m | 141 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 143 m | 143 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 144 m | 144 m | 3 | out/2024 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 145 m | 145 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 150 m | 150 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Peri Machado, 120a 152 m | 152 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 155 m | 155 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 158 m | 158 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 167 m | 167 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 173 m | 173 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 174 m | 174 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 185 m | 185 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 190 m | 190 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 197 m | 197 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 197 m | 197 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 198 m | 198 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 204 m | 204 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 210 m | 210 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 215 m | 215 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 219 m | 219 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 220 m | 220 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 443a 223 m | 223 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 226 m | 226 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 226 m | 226 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 477a 230 m | 230 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 233 m | 233 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 233 m | 233 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 238 m | 238 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 241 m | 241 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 253 m | 253 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 262 m | 262 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 278 m | 278 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 301 m | 301 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 310 m | 310 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 312 m | 312 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 313 m | 313 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 55a 320 m | 320 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 328 m | 328 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Bastian, 111a 337 m | 337 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 339 m | 339 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 353 m | 353 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 354 m | 354 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 359 m | 359 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 360 m | 360 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 360 m | 360 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 361 m | 361 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 199a 362 m | 362 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 371 m | 371 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 377 m | 377 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 379 m | 379 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 386 m | 386 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 391 m | 391 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 398 m | 398 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 400 m | 400 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 403 m | 403 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 407 m | 407 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 416 m | 416 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 423 m | 423 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 425 m | 425 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 428 m | 428 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 436 m | 436 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 443 m | 443 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 270a 451 m | 451 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 458 m | 458 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barbedo, 290a 459 m | 459 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 460 m | 460 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 467 m | 467 m | 6 | abr/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 471 m | 471 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barbedo, 385a 482 m | 482 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 485 m | 485 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barbedo, 426a 487 m | 487 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 405a 493 m | 493 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 448a 496 m | 496 m | 3 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 149 m² | R$ 1.540.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 149 m² | R$ 1.240.000 | |
| dez/2024 | 149 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2024 | 134 m² | R$ 1.120.000 | |
| out/2024 | 134 m² | R$ 1.290.000 | |
| mai/2024 | 134 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2024 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2023 | 134 m² | R$ 1.230.000 | |
| mar/2023 | 134 m² | R$ 1.230.000 | |
| fev/2023 | 134 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2022 | 276 m² | R$ 2.235.000 | |
| mar/2022 | 153 m² | R$ 1.236.000 | |
| fev/2022 | 295 m² | R$ 2.465.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 133 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.499.790 | VivaReal | |
| 294 m² | 4 | R$ 2.599.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ganzo com venda no último ano.
| 23, Edifício Kenia | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Ganzo, 200 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Ganzo, 525 | 110% | 2 | 4 |
| 677, Residencial Quinto di Treviso | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Ganzo, 20 | sem número | 1 | 0 |
| 105, Edifício Sintra Cascais | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 498 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.