Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90150-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.028) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.969 a 3.954
- R$ 4.026 a 4.535
- R$ 4.575 a 5.256
- R$ 5.331 a 6.522
- R$ 6.560 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.640
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.028 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 16 m
| Rua Augusto Melecchi, 84Este prédio | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 11 m | 11 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 16 m | 16 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 20 m | 20 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 25 m | 25 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 41 m | 41 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 41 m | 41 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 45 m | 45 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 695a 49 m | 49 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 54 m | 54 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 60 m | 60 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 63 m | 63 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 65 m | 65 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 68 m | 68 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Peri Machado, 80a 80 m | 80 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 81 m | 81 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 85 m | 85 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 87 m | 87 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 88 m | 88 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 89 m | 89 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Peri Machado, 60a 90 m | 90 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 93 m | 93 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 95 m | 95 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 97 m | 97 m | 1 | dez/2023 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 101 m | 101 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 102 m | 102 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 103 m | 103 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 107 m | 107 m | 2 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 107 m | 107 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Peri Machado, 120a 108 m | 108 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 109 m | 109 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 125 m | 125 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 223a 126 m | 126 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Botafogo, 341a 130 m | 130 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 146 m | 146 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 395a 155 m | 155 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 163 m | 163 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 164 m | 164 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 167 m | 167 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 169 m | 169 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 171 m | 171 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 173 m | 173 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 173 m | 173 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 173 m | 173 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 176 m | 176 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 178 m | 178 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 185 m | 185 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 186 m | 186 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 189 m | 189 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 191 m | 191 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Botafogo, 443a 197 m | 197 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 198 m | 198 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 200 m | 200 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 204 m | 204 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Botafogo, 449a 211 m | 211 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 214 m | 214 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 216 m | 216 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 217 m | 217 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 227 m | 227 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 247 m | 247 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 250 m | 250 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 261 m | 261 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 279 m | 279 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 55a 294 m | 294 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 295 m | 295 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Ganzo, 525a 305 m | 305 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 307 m | 307 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bastian, 111a 308 m | 308 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 309 m | 309 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 315 m | 315 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 318 m | 318 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 318 m | 318 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 322 m | 322 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 322 m | 322 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 329 m | 329 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 336 m | 336 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 337 m | 337 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 350 m | 350 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 355 m | 355 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Botafogo, 631a 362 m | 362 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 364 m | 364 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 367 m | 367 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 377 m | 377 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 378 m | 378 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 392 m | 392 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 392 m | 392 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 397 m | 397 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 398 m | 398 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 400 m | 400 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 406 m | 406 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 409 m | 409 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 410 m | 410 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 417 m | 417 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 423 m | 423 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 427 m | 427 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 430 m | 430 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 436 m | 436 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 445 m | 445 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 446 m | 446 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barbedo, 270a 472 m | 472 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 478 m | 478 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 479 m | 479 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 492 m | 492 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 493 m | 493 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 493 m | 493 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Barbedo, 426a 494 m | 494 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 495 m | 495 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Barbedo, 448a 499 m | 499 m | 3 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 56 m² | R$ 227.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026.
| 50 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Melecchi com venda no último ano.
| Rua Augusto Melecchi, 9 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Melecchi, 42 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.