Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.506. Os apartamentos têm de 39 a 52 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.506
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90150-051 e 90150-052
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.392) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.990
- R$ 4.033 a 4.615
- R$ 4.669 a 5.431
- R$ 5.470 a 6.851
- R$ 6.907 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.392 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Personal Towers · a 289 m
Ordenar por
| Rua Botafogo, 1040Este prédio | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 112 m | 112 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 113 m | 113 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 121 m | 121 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 128 m | 128 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 134 m | 134 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 136 m | 136 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 148 m | 148 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 153 m | 153 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 173 m | 173 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 175 m | 175 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 210 m | 210 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 214 m | 214 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 228 m | 228 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 230 m | 230 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 258 m | 258 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 268 m | 268 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 269 m | 269 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 269 m | 269 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 277 m | 277 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 282 m | 282 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 289 m | 289 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 290 m | 290 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 290 m | 290 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 294 m | 294 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 294 m | 294 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 301 m | 301 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 304 m | 304 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 315 m | 315 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 315 m | 315 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 322 m | 322 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 347 m | 347 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 350 m | 350 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 354 m | 354 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 357 m | 357 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 359 m | 359 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 365 m | 365 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 366 m | 366 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 367 m | 367 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 368 m | 368 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 369 m | 369 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 370 m | 370 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 371 m | 371 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 374 m | 374 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa la Salle, 11a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 375 m | 375 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 376 m | 376 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 380 m | 380 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 382 m | 382 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 383 m | 383 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 385 m | 385 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Ganzo, 745a 387 m | 387 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 388 m | 388 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 389 m | 389 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 391 m | 391 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 394 m | 394 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Caldwell, 889a 395 m | 395 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 395 m | 395 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 396 m | 396 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 407 m | 407 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 408 m | 408 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 409 m | 409 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 411 m | 411 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 411 m | 411 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 411 m | 411 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 416 m | 416 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 418 m | 418 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 419 m | 419 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Caldwell, 661a 420 m | 420 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 423 m | 423 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 431 m | 431 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 431 m | 431 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 435 m | 435 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 436 m | 436 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Botafogo, 621a 436 m | 436 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 440 m | 440 m | 7 | dez/2024 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 445 m | 445 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 448 m | 448 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 450 m | 450 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 451 m | 451 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 458 m | 458 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 459 m | 459 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 461 m | 461 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Botafogo, 597a 469 m | 469 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 473 m | 473 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 474 m | 474 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Barbedo, 756a 477 m | 477 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 480 m | 480 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 730a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Ganzo, 655a 483 m | 483 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 485 m | 485 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 485 m | 485 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 485 m | 485 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 487 m | 487 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 489 m | 489 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 489 m | 489 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 493 m | 493 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Barbedo, 735a 495 m | 495 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 496 m | 496 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 497 m | 497 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barbedo, 737a 497 m | 497 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 499 m | 499 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 499 m | 499 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 499 m | 499 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 52 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 213.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 277.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 268.180 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botafogo com venda no último ano.
| 1212, Edifício Clarity | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 620, Edifício Janaina | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 654 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 1373 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Botafogo, 449 | sem número | 2 | 0 |
| 505, Edifício Domus Personnalite | sem número | 2 | 0 |
| 683, Edifício Jubiabá | sem número | 2 | 0 |
| Rua Botafogo, 280 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Botafogo, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 395 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 443 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Botafogo, 477 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.