Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.205.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.205
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90010-312 e 90010-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.301) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.823
- R$ 3.824 a 4.349
- R$ 4.366 a 4.946
- R$ 4.962 a 5.687
- R$ 5.704 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.538
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 7.301 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Marcelo · a 249 m
Ordenar por
| Rua Demétrio Ribeiro, 918Este prédio | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Espírito Santo, 326a 45 m | 45 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 58 m | 58 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 62 m | 62 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 79 m | 79 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 85 m | 85 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 85 m | 85 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 94 m | 94 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 101 m | 101 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 108 m | 108 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 109 m | 109 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 115 m | 115 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 122 m | 122 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 125 m | 125 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 130 m | 130 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 138 m | 138 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 139 m | 139 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 141 m | 141 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 142 m | 142 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 145 m | 145 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 146 m | 146 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 147 m | 147 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Auto, 300a 148 m | 148 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 149 m | 149 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 151 m | 151 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 154 m | 154 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 158 m | 158 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Auto, 266a 161 m | 161 m | 5 | abr/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 168 m | 168 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 178 m | 178 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 178 m | 178 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 179 m | 179 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 180 m | 180 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 183 m | 183 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 183 m | 183 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 185 m | 185 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 186 m | 186 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 189 m | 189 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 196 m | 196 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 199 m | 199 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 202 m | 202 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 202 m | 202 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 222 m | 222 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 222 m | 222 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 225 m | 225 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 229 m | 229 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 233 m | 233 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 233 m | 233 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 236 m | 236 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 239 m | 239 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 246 m | 246 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 249 m | 249 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 249 m | 249 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 252 m | 252 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 254 m | 254 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 257 m | 257 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 261 m | 261 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 263 m | 263 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 274 m | 274 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 275 m | 275 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 277 m | 277 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General João Manoel, 640a 278 m | 278 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 279 m | 279 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 290 m | 290 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 295 m | 295 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 296 m | 296 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 298 m | 298 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 306 m | 306 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 311 m | 311 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 318 m | 318 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 319 m | 319 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 319 m | 319 m | 2 | out/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 320 m | 320 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 327 m | 327 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 329 m | 329 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 331 m | 331 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 334 m | 334 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 334 m | 334 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 346 m | 346 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 351 m | 351 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 353 m | 353 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 361 m | 361 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 364 m | 364 m | 4 | mar/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 366 m | 366 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 369 m | 369 m | 2 | out/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 370 m | 370 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 372 m | 372 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 375 m | 375 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 376 m | 376 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 378 m | 378 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 378 m | 378 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 386 m | 386 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 387 m | 387 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 387 m | 387 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 387 m | 387 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 395 m | 395 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 395 m | 395 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 399 m | 399 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 400 m | 400 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 401 m | 401 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 407 m | 407 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 409 m | 409 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 409 m | 409 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 409 m | 409 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 415 m | 415 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 418 m | 418 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 420 m | 420 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 426 m | 426 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General João Manoel, 447a 431 m | 431 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 431 m | 431 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 436 m | 436 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 440 m | 440 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 443 m | 443 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 446 m | 446 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 447 m | 447 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General João Manoel, 400a 447 m | 447 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 447 m | 447 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 449 m | 449 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 456 m | 456 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 461 m | 461 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 463 m | 463 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 465 m | 465 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua General João Manoel, 412a 466 m | 466 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Alfredo, 225a 466 m | 466 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 345a 467 m | 467 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 470 m | 470 m | 1 | mai/2022 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 471 m | 471 m | 2 | set/2022 | |
| Rua General João Manoel, 415a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 476 m | 476 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 478 m | 478 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 485 m | 485 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa do Carmo, 188a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 486 m | 486 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 487 m | 487 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 907a 488 m | 488 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa do Carmo, 189a 491 m | 491 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 492 m | 492 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 492 m | 492 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 494 m | 494 m | 8 | dez/2025 | |
| Travessa do Carmo, 205a 495 m | 495 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 496 m | 496 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 496 m | 496 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 498 m | 498 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 498 m | 498 m | 12 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 50 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 33 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 429.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 779.480 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 474.050 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 259.900 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 248.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 48 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112 | sem número | 2 | 1 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.