Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.591) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.432
- R$ 3.437 a 3.780
- R$ 3.782 a 4.394
- R$ 4.428 a 5.321
- R$ 5.326 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.269
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.591 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 207 m
| Rua Fernando Abbott, 307Este prédio | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Martins, 865a 27 m | 27 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 30 m | 30 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 45 m | 45 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 49 m | 49 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 73 m | 73 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 97 m | 97 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 100 m | 100 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 108 m | 108 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 112 m | 112 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 119 m | 119 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 126 m | 126 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 132 m | 132 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 138 m | 138 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 144 m | 144 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 150 m | 150 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 153 m | 153 m | 5 | ago/2025 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 161 m | 161 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 164 m | 164 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 175 m | 175 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 177 m | 177 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 179 m | 179 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 180 m | 180 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 176a 190 m | 190 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 198 m | 198 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 200 m | 200 m | 4 | abr/2025 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 200 m | 200 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 200 m | 200 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 207 m | 207 m | 17 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 301a 208 m | 208 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 210 m | 210 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bernardi, 71a 214 m | 214 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bernardi, 329a 215 m | 215 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 218 m | 218 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bernardi, 386a 222 m | 222 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 234 m | 234 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 241 m | 241 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 248 m | 248 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 256 m | 256 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 256 m | 256 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 264 m | 264 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 268 m | 268 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 421a 274 m | 274 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 283 m | 283 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 284 m | 284 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 290 m | 290 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 297 m | 297 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 297 m | 297 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 299 m | 299 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 303 m | 303 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 304 m | 304 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 306 m | 306 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 310 m | 310 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 312 m | 312 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 312 m | 312 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 130a 312 m | 312 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 313 m | 313 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 313 m | 313 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 315 m | 315 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Javari, 111a 316 m | 316 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 318 m | 318 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 320 m | 320 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Javari, 186a 320 m | 320 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Javari, 52a 321 m | 321 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 325 m | 325 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua João Zanenga, 188a 326 m | 326 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 329 m | 329 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 329 m | 329 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 332 m | 332 m | 10 | out/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 333 m | 333 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 339 m | 339 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 340 m | 340 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 341 m | 341 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 292a 345 m | 345 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 347 m | 347 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 348 m | 348 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 350 m | 350 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 353 m | 353 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 356 m | 356 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 359 m | 359 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Jaú, 175a 362 m | 362 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 369 m | 369 m | 76 | mai/2026 | |
| Praça Municipal, 47a 371 m | 371 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 372 m | 372 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 374 m | 374 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 383 m | 383 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 387 m | 387 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 394 m | 394 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 396 m | 396 m | 71 | mai/2026 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 396 m | 396 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 396 m | 396 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 397 m | 397 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Aliança, 410a 407 m | 407 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 397a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 414 m | 414 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 415 m | 415 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 421 m | 421 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 422 m | 422 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Aliança, 103a 426 m | 426 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 426 m | 426 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 427 m | 427 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Adão Baino, 106a 435 m | 435 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 436 m | 436 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 437 m | 437 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 438 m | 438 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 439 m | 439 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Juruá, 20a 439 m | 439 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 444 m | 444 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Aliança, 420a 446 m | 446 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 447 m | 447 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tupinambá, 217a 447 m | 447 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 448 m | 448 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 450 m | 450 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Adão Baino, 135a 455 m | 455 m | 4 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 457 m | 457 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 459 m | 459 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 459 m | 459 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 468 m | 468 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 472 m | 472 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 474 m | 474 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 475 m | 475 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Adão Baino, 155a 478 m | 478 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 479 m | 479 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 480 m | 480 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 165a 490 m | 490 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 177a 491 m | 491 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 491 m | 491 m | 1 | nov/2022 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 491 m | 491 m | 37 | mar/2026 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 492 m | 492 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 493 m | 493 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 127.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Abbott com venda no último ano.
| Rua Fernando Abbott, 29 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 455, Edifício Residencial Aquarelle | sem número | 1 | 8 |
| Rua Fernando Abbott, 476 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.